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7,265 SF Former Vet Clinic | Ready for Medica 3309 Bragg Blvd Bureaux/Médical | 675 m² | À louer | Fayetteville, NC 28303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 7,265 SF including kennel and treatment areas.
- Large fenced outdoor area and ample parking.
- Reception, offices, surgery, and radiology rooms.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 675 m² | Négociable | 178,68 € /m²/an 14,89 € /m²/mois 120 602 € /an 10 050 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 7,265 square foot standalone medical facility offers a highly adaptable layout with existing infrastructure that caters exceptionally well to veterinary, dental, or general medical use. The floorplan includes a spacious reception lobby with dual front desk stations, multiple private offices, several exam and treatment rooms, a dedicated radiology suite, a fully enclosed surgery room, restrooms, and a kitchenette. The building also features approximately 1,600 square feet of kennel and storage space, plus a fenced outdoor exercise area—ideal for veterinary operations or easily convertible for specialty uses. Ample natural light, functional zoning of departments, and multiple access points make this facility operationally efficient and easy to customize. While medical equipment and furnishings shown are not included in the lease, the existing configuration supports quick occupancy for clinical practices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cape Fear Animal Hospital
- Santé
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cape Fear Animal Hospital | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 675 m² | Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Rues transversales | William Clark Rd |
| Surface commerciale utile | 675 m² |
| Espace total disponible | 675 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 675 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | William Clark Rd |
À PROPOS DU BIEN
This 7,265 square foot standalone medical facility offers a highly adaptable layout with existing infrastructure that caters exceptionally well to veterinary, dental, or general medical use. The floorplan includes a spacious reception lobby with dual front desk stations, multiple private offices, several exam and treatment rooms, a dedicated radiology suite, a fully enclosed surgery room, restrooms, and a kitchenette. The building also features approximately 1,600 square feet of kennel and storage space, plus a fenced outdoor exercise area—ideal for veterinary operations or easily convertible for specialty uses. Ample natural light, functional zoning of departments, and multiple access points make this facility operationally efficient and easy to customize. While medical equipment and furnishings shown are not included in the lease, the existing configuration supports quick occupancy for clinical practices. Situated on Bragg Boulevard with direct visibility and signage opportunity, this site benefits from strong traffic counts and proximity to major commercial and residential nodes. The property is just minutes from Fort Bragg, Cross Creek Mall, and key retail corridors with national tenants. It sits within a high-density trade area where the 5-mile radius captures a daytime population of over 214,000 and an average household income of $88,797, making it highly desirable for service-based businesses. Easy access to major routes enhances regional connectivity, while surrounding neighborhoods offer a steady base of clientele. Whether serving military families, suburban households, or working professionals, this location supports sustained demand for healthcare and wellness services.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7,265 SF Former Vet Clinic | Ready for Medica | 3309 Bragg Blvd
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