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Shoppes at Cheyenne Ridge 3308 S Bryant Ave Espace disponible | 323 m² | Local commercial | Edmond, OK 73013
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Informations principales
- Class A Retail Center
- High End Retail Tenants
- 15' Venthood
- End Cap - Premier Location within the Center & 2nd Generation Restaurant Space
- Walk-In Freezer
- Outdoor Patio
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 323 m² | Négociable | 241,48 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 77 938 € /an 6 495 € /mois | Triple net (NNN) |
3308 S Bryant Ave - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at Cheyenne Ridge
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ellis Island Coffee
- Enseigne
- 1
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- Habit
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Joey's Cafe
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ellis Island Coffee | Enseigne | 1 | - |
| Habit | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Joey's Cafe | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 2 669 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,06 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | S Bryant Ave |
| Façade | 121,92 m le S Bryant Ave |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 121,92 m le S Bryant Ave |
| Surface commerciale utile | 2 669 m² |
| Surface totale du terrain | 8,06 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Rues transversales | S Bryant Ave |
À propos du bien
The Shoppes at Cheyenne Ridge offers a premier retail leasing opportunity in Edmond, Oklahoma, positioned at the southeast corner of South Bryant Avenue and 33rd Street. This Class A retail center features an end-cap space with excellent visibility and accessibility, making it an attractive option for businesses seeking a high-traffic location. The property is surrounded by established neighborhoods and benefits from strong demographics, with over 117,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $124,000. The available suite includes a walk-in freezer, 15-foot vent hood, and an outdoor patio, making it particularly well-suited for restaurant or specialty food concepts. The center is anchored by a diverse tenant mix, including Hair + Co, Green Goodies Bakery, Rose + Salt Studio, Ellis Island Coffee & Wine Lounge, Oops I Arted, The Viewing Womb, Premier Martial Arts, Mira Bird, Habit, Boho Berry, Prescott Bridal, and Advancial. Located just minutes from major thoroughfares such as I-35 and Route 66, the property provides convenient access to the greater Oklahoma City metro area. Its modern construction, ample parking, and strong co-tenancy create an environment that supports both customer traffic and long-term business success.
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Shoppes at Cheyenne Ridge | 3308 S Bryant Ave
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