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Windsor Apartments 3307 Windsor Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 378 797 € (198 233 €/Lot) Taux de capitalisation 7,21 % West Palm Beach, FL 33407

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New Roofs (Currently Being Installed)
All 2 Bedroom Floorplans
Located Just Minutes From Downtown West Palm Beach

Predominately Section 8 Tenants Providing Guaranteed Income
1972 Concrete Block Construction

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present Windsor Apartments, a stabilized 12-unit multifamily property located at 3307 Windsor Avenue in West Palm Beach, Florida. The property consists of four buildings totaling 7,800 gross square feet, situated on a 0.57-acre parcel. Built in 1972, Windsor Apartments features all new roofs, reducing near-term capital expenditure requirements.
The unit mix is comprised of twelve (12) two-bedroom/one-bathroom apartments, each averaging 650 square feet. Half of the units are equipped with central air conditioning, while the remaining units utilize wall-mounted systems. The property is currently stabilized with Section 8 tenants, providing ownership with consistent, government-backed rental income.
Ideally positioned in West Palm Beach, the property benefits from proximity to Downtown, major employment hubs, and key amenities including Palm Beach International Airport, St. Mary’s Medical Center, and local retail corridors. The area continues to see redevelopment and investment, fueling long-term demand for workforce and affordable housing.
With its stable Section 8 tenancy, recent capital improvements, and strategic location, Windsor Apartments represents a reliable investment opportunity with steady cash flow and minimal immediate capital needs.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 378 797 €	Style d’appartement	Avec jardin
Prix par lot	198 233 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,23 ha
Taux de capitalisation	7,21 %	Surface de l’immeuble	725 m²
Multiplicateur du loyer brut	8.69	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	12	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1972
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SF7

Prix	2 378 797 €
Prix par lot	198 233 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,21 %
Multiplicateur du loyer brut	8.69
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,23 ha
Surface de l’immeuble	725 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	1
Année de construction	1972
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SF7