3306 Allard Av
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3306 Allard Av Industriel/Logistique 2 666 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Leduc, AB T9E 1J8 4 865 771 € (1 824,90 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité de nombreuses autres entreprises industrielles
- Brand-new industrial investment opportunity in the Edmonton industrial market, where tenant demand is stable and consistent.
- Across from the Edmonton International Airport via Highway 2 and close to many other industrial businesses.
- The warehouse has five grade-level loading doors, heavy power, a wash bay, dedicated office space, and is 10 T-crane capable.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-PRÊT À TRAVAILLER
-Portes de chargement surdimensionnées
Compatible avec une grue de 10 tonnes
- Baignoire
-Bureau aménagé
-Cour gravillonnée, clôturée et clôturée
-Portes de chargement surdimensionnées
Compatible avec une grue de 10 tonnes
- Baignoire
-Bureau aménagé
-Cour gravillonnée, clôturée et clôturée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 865 771 € | Surface du lot | 0,88 ha |
| Prix par m² | 1 824,90 € | Surface utile brute | 2 666 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | IM - Industriel moyen | ||
| Prix | 4 865 771 € |
| Prix par m² | 1 824,90 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,88 ha |
| Surface utile brute | 2 666 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | IM - Industriel moyen |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 666 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 666 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 2 666 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Edmonton
712 391
31
0 h 32 m
Calgary
1 019 942
279
3 h 21 m
Saskatoon
198 958
557
6 h 42 m
Central Okanagan
297 601
880
11 h 43 m
Surrey
394 976
1 164
14 h 36 m
Burnaby
202 799
1 177
14 h 40 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
38 210
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$100,204
Employés d’entrepôt
693
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
Valeurs en CAD
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