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Informations principales sur l'investissement

  • Available for both acquisition and lease, providing an adaptable ownership or occupancy solution.
  • Flexible configuration with integrated office, meeting rooms, and functional work areas.
  • Situated within Richardson’s established tech corridor near major employers and regional transportation.
  • Heavy power capacity with 800A/480V three-phase service tailored for technical or specialized users.
  • Ample on-site parking with 70 spaces and grade-level loading capability.
  • Only four miles from the University of Texas at Dallas, offering access to a deep engineering and R&D talent pool.

Résumé analytique

3305 Matrix Drive presents a rare investment opportunity in Richardson’s premier technology corridor. This 16,800 SF flex/industrial building, situated on 1.29 acres, combines long-term functionality with strong market positioning. Built in 2005, the property is designed for power-intensive operations, offering 800A/480V three-phase power, sprinkler protection, and grade-level loading. Strategically located within one of North Texas’ most established technology hubs, the property offers convenient access to top-tier talent, major employment centers, and regional transportation networks, creating an ideal environment for forward-thinking businesses.

Pièces jointes

3305 Matrix Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Recherche et développement
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,52 ha
Surface utile brute 1 561 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2005
Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage I-M(1)

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Interlang, LLC
  • -
  • -
  • 81,13 €
  • Triple net
  • -
  • Kewl Innovations Inc
  • Manufacture
  • -
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  • Manufacture
  • -
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  • -

Exponential Technology Group (XTG) est un collectif d'entreprises spécialisées dans la conception et la fourniture de technologies de composants essentielles pour les systèmes électroniques modernes, notamment les applications automobiles, de communication et IoT. Chaque entreprise de XTG possède son propre domaine d'expertise tout en collaborant pour fournir des solutions complètes à leurs clients communs. XTG fait partie de la famille de spécialistes TTI, qui comprend TTI, Inc., Mouser Electronics et Sager Electronics. Avec une présence mondiale croissante, XTG offre aux communautés d'achats et aux fabricants l'accès à un réseau de distributeurs bien établi, soutenu par la force et les ressources de Berkshire Hathaway. Cet alignement stratégique renforce la capacité de XTG à servir un large éventail de secteurs grâce à des solutions technologiques innovantes et de haute qualité.

  • Manufacture
  • -
  • 78,81 €
  • Triple net
  • Déc. 2023

Tokyo Electron Limited, or TEL, is a Japanese electronics and semiconductor company headquartered in Akasaka, Minato-ku, Tokyo, Japan. The company was founded as Tokyo Electron Laboratories, Inc. in 1963. In the half-century since their foundation in November 1963, Tokyo Electron has repeatedly revolutionized technology in their rapidly changing world, continuing to grow together with the times. In 2013 when they reached the 50th year since their foundation, in view of the next generation and changes in the business environment, they have refined their Corporate Philosophy, which specifies the purpose of their existence and their mission in society. They have also revised the Management Policies that were established at the start of TEL. Tokyo Electron pursues technological innovation in semiconductors that supports the sustainable development of the world.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Interlang, LLC - - 81,13 € Triple net -
Kewl Innovations Inc Manufacture - - - -
Manufacture - - - -
Manufacture - 78,81 € Triple net Déc. 2023

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. – 100
  • 899 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

±9,680 SF move-in ready flex space available in one of Richardson’s premier tech corridors. Functional layout with a balance of office and warehouse space to support a wide range of users. Ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, light manufacturing, and high-tech users. Grade-level loading for efficient operations and deliveries. 14’ clear height provides flexibility for equipment, storage, and production needs. Move-in ready condition allows for minimal downtime and quick occupancy.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét. – 100 899 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er Ét. – 100

Surface
899 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 100

Surface 899 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

±9,680 SF move-in ready flex space available in one of Richardson’s premier tech corridors. Functional layout with a balance of office and warehouse space to support a wide range of users. Ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, light manufacturing, and high-tech users. Grade-level loading for efficient operations and deliveries. 14’ clear height provides flexibility for equipment, storage, and production needs. Move-in ready condition allows for minimal downtime and quick occupancy.

Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R-4578-00B-0020-1
Évaluation du terrain
582 637 €
Évaluation des aménagements
2 217 522 €
Évaluation totale
2 800 159 €
  • ID de l’annonce: 39838519

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3305 Matrix Dr, Richardson, TX 75082

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