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Résumé analytique

Rare Owner-User Opportunity to acquire a highly functional flex/industrial building in the heart of Richardson’s technology corridor.
Ability to occupy ±9,680 SF immediately with additional upside through future expansion or leasing of the remaining space.
Existing layout and infrastructure ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, and advanced manufacturing users.
Heavy power (800A / 480V 3-phase) already in place.
Well-maintained asset with functional design, allowing for minimal downtime and immediate operational continuity.
Limited availability of comparable buildings makes this a highly competitive owner-user acquisition opportunity.

Pièces jointes

3305 Matrix Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Recherche et développement
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,52 ha
Surface utile brute 1 561 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2005
Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage I-M(1)

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Interlang, LLC
  • -
  • -
  • 81,27 €
  • Triple net
  • -
  • Kewl Innovations Inc
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
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  • Manufacture
  • -
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  • -

Exponential Technology Group (XTG) est un collectif d'entreprises spécialisées dans la conception et la fourniture de technologies de composants essentielles pour les systèmes électroniques modernes, notamment les applications automobiles, de communication et IoT. Chaque entreprise de XTG possède son propre domaine d'expertise tout en collaborant pour fournir des solutions complètes à leurs clients communs. XTG fait partie de la famille de spécialistes TTI, qui comprend TTI, Inc., Mouser Electronics et Sager Electronics. Avec une présence mondiale croissante, XTG offre aux communautés d'achats et aux fabricants l'accès à un réseau de distributeurs bien établi, soutenu par la force et les ressources de Berkshire Hathaway. Cet alignement stratégique renforce la capacité de XTG à servir un large éventail de secteurs grâce à des solutions technologiques innovantes et de haute qualité.

  • Manufacture
  • -
  • 78,95 €
  • Triple net
  • Déc. 2023

Tokyo Electron Limited, or TEL, is a Japanese electronics and semiconductor company headquartered in Akasaka, Minato-ku, Tokyo, Japan. The company was founded as Tokyo Electron Laboratories, Inc. in 1963. In the half-century since their foundation in November 1963, Tokyo Electron has repeatedly revolutionized technology in their rapidly changing world, continuing to grow together with the times. In 2013 when they reached the 50th year since their foundation, in view of the next generation and changes in the business environment, they have refined their Corporate Philosophy, which specifies the purpose of their existence and their mission in society. They have also revised the Management Policies that were established at the start of TEL. Tokyo Electron pursues technological innovation in semiconductors that supports the sustainable development of the world.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Interlang, LLC - - 81,27 € Triple net -
Kewl Innovations Inc Manufacture - - - -
Manufacture - - - -
Manufacture - 78,95 € Triple net Déc. 2023

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét. – 100
  • 899 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Juil. 2026

±9,680 SF move-in ready flex space available in one of Richardson’s premier tech corridors. Ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, light manufacturing, and high-tech users. Heavy power (800A / 480V 3-phase) Functional layout with a balance of office and warehouse space to support a wide range of users. Grade-level loading for efficient operations and deliveries. 14’ clear height provides flexibility for equipment, storage, and production needs. Parking ratio (4.17/1,000 SF) to support employees and visitors Immediate access to major thoroughfares and regional connectivity Positioned near UT Dallas and major tech employers, providing access to a strong talent pool Move-in ready condition allows for minimal downtime and quick occupancy

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 100 899 m² Local d’activités - Juil. 2026

1er Ét. – 100

Surface
899 m²
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Juil. 2026

1er Ét. – 100

Surface 899 m²
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Juil. 2026

±9,680 SF move-in ready flex space available in one of Richardson’s premier tech corridors. Ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, light manufacturing, and high-tech users. Heavy power (800A / 480V 3-phase) Functional layout with a balance of office and warehouse space to support a wide range of users. Grade-level loading for efficient operations and deliveries. 14’ clear height provides flexibility for equipment, storage, and production needs. Parking ratio (4.17/1,000 SF) to support employees and visitors Immediate access to major thoroughfares and regional connectivity Positioned near UT Dallas and major tech employers, providing access to a strong talent pool Move-in ready condition allows for minimal downtime and quick occupancy

Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Minimal public transit
10/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R-4578-00B-0020-1
Évaluation du terrain
583 645 €
Évaluation des aménagements
2 221 358 €
Évaluation totale
2 805 003 €
  • ID de l’annonce: 39838519

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3305 Matrix Dr, Richardson, TX 75082

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