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Lucky Cuss Motel 3305 Fremont St Services hôteliers 15 chambres 1 577 196 € (105 146 €/Chambre) Taux de capitalisation 10 % Las Vegas, NV 89104
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in one of the most dynamic and historically rich commercial real estate markets in all of the Western United States.
- Turnkey, cash-flowing asset with a strong 4-star Google rating, multiple years of operations, and access to a dense consumer base.
- Compelling 15-room boutique hospitality investment opportunity in the heart of Downtown Las Vegas near the Fremont Street Experience.
- Positioned in a highly desirable area that is easily accessible to Interstate 11 and only 15 minutes from Harry Reid International Airport.
Résumé analytique
Lucky Cuss Motel is a highly visible location with exposure to over 23,000 vehicles per day and access to a dense population of more than 1,466,000 residents, further enhanced by steady visitor traffic in one of the most visited destinations in the United States. The property also offers seamless regional connectivity with convenient access to Interstate 11. It is just 15 minutes from Harry Reid International Airport, making it highly accessible for both leisure and business travelers.
Las Vegas is fundamentally anchored in tourism, with gaming, entertainment, and convention activity forming the backbone of its economy. At the same time, the leisure and hospitality sector consistently account for nearly 30% employment, reinforcing the market's strength and stability. As tourism-oriented development continues to reshape the region, this centrally located hospitality offering provides investors with a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-producing asset within a high-demand, growth-oriented market driven by year-round visitation and global appeal.
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 577 196 € | Surface de l’immeuble | 519 m² |
| Prix par chambre | 105 146 € | Nb de chambres | 15 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10 % | Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,28 ha | ||
| Zonage | H-2, County | ||
| Prix | 1 577 196 € |
| Prix par chambre | 105 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 519 m² |
| Nb de chambres | 15 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | H-2, County |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 135,81 € | - |
À propos du quartier Las Vegas Nord
Célèbre pour son industrie du jeu, sa vie nocturne et ses congrès, Las Vegas offre également de nombreuses autres attractions génératrices de demande. Avec le plus grand nombre de chambres d'hôtel du pays, le tourisme est son principal moteur économique. Chaque année, plus de 51 millions de passagers arrivent par avion à l'aéroport international McCarran aux heures habituelles. La destination bénéficie également du trafic en provenance de la Californie et de l'Utah par l'intermédiaire de l'Interstate 15.
Les sites situés au nord de la bande sont caractérisés par des casinos, des jeux et des événements tels que Fremont Street. Le centre-ville de Las Vegas attire également les visiteurs grâce à de nombreux musées et attractions, notamment : The Neon Museum, The Mob Museum, World Market Center, North Premium Outlets et Downtown Container Park.
Le nord de Las Vegas offre également des possibilités de loisirs en plein air tels que la randonnée, le vélo, la pêche, le tout-terrain, le golf et le ski dans la Lake Mead National Recreation Area, le Mt Charleston et la Nellis Dunes Off-Highway Vehicle Area. Le Las Vegas Motor Speedway attire chaque année deux courses de la NASCAR Cup Series et de nombreuses courses de dragster de la NHRA.
Les autres secteurs économiques du nord de Las Vegas comprennent l'exploitation minière, l'agriculture, l'industrie manufacturière et le secteur militaire. Située à l'extrémité nord-est de North Las Vegas, la base aérienne de Nellis est connue sous le nom de "Home of the Fighter Pilot" et abrite le centre de guerre de l'armée de l'air américaine.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Dotty's | - | - | 6 min. à pied |
| Paco's Tacos & Grill | Mexicain | - | 8 min. à pied |
| Four Mile Bar | - | - | 14 min. à pied |
| Winchell's Donut House | - | - | 15 min. à pied |
| Subway | - | - | 15 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Budget | Autres commerces | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Autres services | 15 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 16 min. à pied |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-01-802-002 | Évaluation des aménagements | 62 041 € |
| Évaluation du terrain | 95 991 € | Évaluation totale | 158 032 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Steve Randall, Broker | Owner
Originaire de Las Vegas, Steve a débuté sa carrière dans l'immobilier en tant que prêteur hypothécaire résidentiel en 2001. En 2006, il a élargi son portefeuille professionnel en acquérant une licence immobilière, opérant parfaitement dans les deux secteurs. Steve aide les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions stratégiques concernant divers investissements immobiliers. Par-dessus tout, il reste sincèrement attaché à la satisfaction de ses clients, en travaillant assidûment pour susciter la confiance et réussir. Avec des années d'expérience, Steve est bien préparé à relever tous les défis imprévus qui pourraient survenir.
Présenté par
Lucky Cuss Motel | 3305 Fremont St
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