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3305 66th St Bureau 718 m² 100 % Loué À vendre Lubbock, TX 79413 509 998 € (709,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positioned well for value-add investors
- Located in a high-traffic corridor (35,115 daily vehicles)
- Located adjacent to well-maintained North/South thoroughfare as well as densely populated residential neighborhoods
- Prime central Lubbock location just off Indiana Ave, offering excellent viability and accessibility
- Ample on-site parking with easy ingress and egress from both north and south sides of the building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available for sale in Central Lubbock, just off Indiana Avenue and 66th Street, is a 6,220-square-foot, two-story office building with six individual lease spaces. With strong upside potential and a prime location, this multi-tenant property offers an ideal opportunity for investors or owner-occupants.The building features flexible suite sizes ranging from 500 to 1,300 square feet, making it well-suited for a variety of professional tenants. Current rents offer substantial room for growth—estimated at 25% to 30%—with only minor remodeling needed to unlock that value. Parking is available in both the front and rear, with access from 67th Street, ensuring convenient ingress and egress.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
718 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
509 998 €
Prix par m²
709,98 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
32 114 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
359 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
Neighborhood Commercial
Stationnement
33 places (45,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R132601 | Évaluation totale | 355 713 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 47 672 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 308 042 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R132601
Évaluation du terrain
47 672 € (2025)
Évaluation des aménagements
308 042 € (2025)
Évaluation totale
355 713 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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