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3305-3317 Cambie St Local commercial | 86–173 m² | À louer | Vancouver, BC V5Z 2W6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Central Cambie Village location within the same building as popular restaurants June and Osteria Elio Volpe, and many other boutique restaurants.
- The surrounding area has many new developments underway, including Sterling by Pennyfarthing Homes and W16 by Wesgroup Properties.
- Exceptional visibility and signage opportunities for tenants with prominent exposure onto Cambie Street.
- Area retailers include Starbucks, Choices Markets, Kaboodles Toy Store, TD Canada Trust, Rain or Shine Ice Cream, JJ Bean, Cadine, Shoppers Drug Mart.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 86 m² | Négociable | 385,74 € /m²/an 32,14 € /m²/mois 33 328 € /an 2 777 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Prime opportunity to lease retail space located on the southwest corner of Cambie Street and West 17th Avenue in Vancouver’s vibrant Cambie Village neighborhood. Cambie Village is a diverse and vibrant blend of restaurants, cafes, retailers, beauty and wellness services, green spaces, and more. This area has an abundance of street parking available and is well connected to main transit lines, including the 99 B-Line and the Canada Line SkyTrain, providing convenient access for residents and visitors. The space has exceptional street level exposure onto Cambie Street offering tenants excellent exposure to pedestrian and vehicular traffic.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 173 m² d’espace adjacent.
1er étage
Prime opportunity to lease retail space located on the southwest corner of Cambie Street and West 17th Avenue in Vancouver’s vibrant Cambie Village neighbourhood. Cambie Village is a diverse and vibrant blend of restaurants, cafes, retailers, beauty and wellness services, green spaces, and more. This area has an abundance of street parking available and is well connected to main transit lines, including the 99 B-Line and the Canada Line SkyTrain, providing convenient access for residents and visitors. The space has exceptional street level exposure onto Cambie Street offering tenants excellent exposure to pedestrian and vehicular traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 173 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Biercraft Bistro
- Bar à cocktails
- 1
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- Cambie Cycles
- Articles de sport
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- Thai Away Home
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Biercraft Bistro | Bar à cocktails | 1 | - |
| Cambie Cycles | Articles de sport | 1 | - |
| Thai Away Home | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Année de construction | 1947 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3305-3317 Cambie St
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