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33043 Egypt Ln Local commercial 1 003 m² À vendre Magnolia, TX 77354 4 046 982 € (4 033,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %

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Informations principales sur l'investissement

Modern ±10,800 SF building built in 2016 on a 1.23-acre site with quality construction and professional curb appeal.
1.23-acre site featuring ample parking, monument signage, and a 5,000 SF fenced playground with splash pad.

Prime Egypt Lane location with convenient access to FM 1488, Research Forest Dr., and The Woodlands' growing market.

Résumé analytique

Excellent opportunity to acquire a stabilized investment property featuring a long-term triple net lease with an established tenant. The property offers predictable cash flow, minimal landlord responsibilities and strong income stability.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

1 003 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

4 046 982 €

Prix par m²

4 033,46 €

Taux de capitalisation

6,29 %

RNE

254 726 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,50 ha

Zonage

None - Aucune

Façade

28 m sur Egypt Lane

Services
-
-
Jan 0000

Spectrum of Hope began in 2004 as a Texas-based provider of Applied Behavior Analysis (ABA) therapy for individuals with autism spectrum disorder. The company offers personalized treatment plans delivered in clinics, homes, schools, and community settings across Texas. Services focus on building communication, social, and daily living skills through evidence-based practices. Spectrum of Hope emphasizes family involvement and collaboration with caregivers throughout the therapy process. The organization has grown to serve multiple communities while maintaining a commitment to individualized care.