New Starbucks | Visibility to Multiple Hwys | 3304 Hwy 37 Bypass hwy
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New Starbucks | Visibility to Multiple Hwys 3304 Hwy 37 Bypass hwy Local commercial 225 m² À vendre Gatesville, TX 76528 2 171 314 € (9 653,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-New 10 Year Lease | Drive-Through Equipped
- (100,000+ SF) Walmart Supercenter | Primary Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NN leased, Starbucks investment property located in Gatesville, Texas. The tenant, Starbucks, recently signed a brand new 10 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
225 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 171 314 €
Prix par m²
9 653,79 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
133 536 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (111,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138681 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 6 269 € | Évaluation totale | 6 269 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138681
Évaluation du terrain
6 269 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 269 €
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