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Mira Loma Shopping Center 3304-3380 S McCarran Blvd Espace disponible | 176–454 m² | Local commercial | Reno, NV 89502
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Informations principales
- Excellent Retail Location on Corner of S. McCarran & Mira Loma
- Flexible Open Floor Plans
- Easy and Convenient Access to the Sparks Connector
- Ideal for a Varity of Retail Businesses
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 176 m² | 1-25 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 43 940 € /an 3 662 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3354 | 279 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 69 746 € /an 5 812 € /mois | Triple net (NNN) |
3304 S McCarran Blvd - 1er étage – Bureau 102
This prime retail space is located within a highly desirable, well-established shopping center featuring strong daily traffic and excellent visibility. Surrounded by a complementary mix of excellent retail tenants, the center draws consistent consumer activity and offers an ideal environment for a variety of users. The space benefits from prominent storefront exposure, convenient access points, and ample on-site parking, creating an exceptional customer experience. Positioned in a thriving area with strong demographics and easy access to major roadways, this location provides an outstanding opportunity for businesses seeking long-term growth and brand presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Flexible Open floor plan
- Great location
- Close to Sparks Connector
3310-3380 S McCarran Blvd - 1er étage – Bureau 3354
Exceptional opportunity to lease a daycare facility with the essential licensing, infrastructure, and improvements already in place for childcare operations. This unique space offers a tremendous advantage for an established daycare operator, expanding childcare provider, or new operator looking to significantly reduce the time and expense typically associated with opening a daycare facility. In addition, there is new flooring throughout, a fully fenced yard with new playground equipment set on top of rubber flooring, 3 sinks and washer and dryer hookups. Beyond its daycare capabilities, the space also presents an excellent opportunity for a variety of retail and service-oriented users. Located within a well-established shopping center anchored by major retailers including Raley’s, CVS, and other established businesses, the property benefits from strong visibility, convenient access, and the daily customer traffic generated by the center’s anchor tenants. The flexible nature of the space which is also close to public transportation make it an attractive option for a wide range of potential users, including childcare, retail, education, fitness, wellness, personal services, specialty retail, and other neighborhood-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Fully licensed for a daycare facility
- Fully fenced yard with new playground equipment
- Brand new flooring throughout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mira Loma Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dotty's
- Bar à cocktails
- 140
- Local
- Sprinkles Donuts
- Beignerie
- 1
- Local
- UCP
- Agence pour l’emploi
- 12
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dotty's | Bar à cocktails | 140 | Local |
| Sprinkles Donuts | Beignerie | 1 | Local |
| UCP | Agence pour l’emploi | 12 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
This prime retail center is a highly desirable, well-established shopping center featuring strong daily traffic and excellent visibility. Comprised with a strong mix of excellent retail tenants, the center draws consistent consumer activity and offers an ideal environment for a variety of users. The available spaces benefits from prominent storefront exposure, convenient access points, and ample on-site parking, creating an exceptional customer experience. Positioned in a thriving area with strong demographics and easy access to major roadways including Mira Loma and S. McCarran Blvd., this location provides an outstanding opportunity for businesses seeking long-term growth and brand presence.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mira Loma Shopping Center | 3304-3380 S McCarran Blvd
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