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NNN Ground Lease Investment 3303 Yosemite Blvd Local commercial 88 m² À vendre Modesto, CA 95354 1 378 208 € (15 615,69 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Résumé analytique
This brand-new Dutch Bros double drive-thru is uniquely positioned to capture a diverse and robust customer base. The location stares straight into the heart of Modesto's industrial crown jewel: the ±2,000-acre Beard Industrial District, just across Yosemite Blvd. It's a Fortune 500-fueled juggernaut employing 12,000–18,000 dedicated workers across food & beverage giants like E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, and endless others. Additionally the site benefits from close proximity to one of the larger high schools in the market (Johansen High School ±2,200 students) and has dense residential surrounding the property.
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 378 208 €
Prix par m²
15 615,69 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
68 910 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033-89-34 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 799 533 € | Évaluation totale | 799 533 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033-89-34
Évaluation du terrain
799 533 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
799 533 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
NNN Ground Lease Investment | 3303 Yosemite Blvd
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