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NNN Ground Lease Investment 3303 Yosemite Blvd Local commercial 88 m² À vendre Modesto, CA 95354 1 380 592 € (15 642,70 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Résumé analytique
This brand-new Dutch Bros double drive-thru is uniquely positioned to capture a diverse and robust customer base. The location stares straight into the heart of Modesto's industrial crown jewel: the ±2,000-acre Beard Industrial District, just across Yosemite Blvd. It's a Fortune 500-fueled juggernaut employing 12,000–18,000 dedicated workers across food & beverage giants like E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, and endless others. Additionally the site benefits from close proximity to one of the larger high schools in the market (Johansen High School ±2,200 students) and has dense residential surrounding the property.
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 380 592 €
Prix par m²
15 642,70 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
69 030 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
NNN Ground Lease Investment | 3303 Yosemite Blvd
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