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CVS 3303 S Rural Rd Local commercial | 1 198 m² | À louer | Tempe, AZ 85282
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Good traffic circulation
- Corner lot with dedicated parking
- Freestanding building with drive-thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 198 m² | Janv. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Positioned at a high-visibility hard corner in Tempe’s thriving commercial corridor, 3303 S Rural Road offers a rare opportunity to sublease a freestanding retail building with a drive-thru. This 12,900 SF space is ideally suited for service-oriented, medical, wellness, or high-volume retail users seeking a prominent location with excellent access and traffic flow. The property benefits from strong frontage and dedicated surface parking, ensuring convenience for both customers and staff. Located just one exit from the US-60 (Superstition Freeway) and Rural Road interchange, the site enjoys seamless ingress and egress, making it highly accessible to the surrounding community and regional traffic. The surrounding area includes major retail destinations such as Arizona Mills Mall and Tempe Marketplace, as well as educational institutions like Tempe High School and McClintock High School. Nearby landmarks such as Tempe Diablo Stadium and Sloan Park further enhance the location’s visibility and draw. This sublease opportunity runs through January 31, 2031, offering long-term stability in a dynamic trade area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Freestanding retail building with drive-thru
- Hard corner location with strong visibility
- Great traffic circulation and dedicated parking
- Surrounded by major retail, schools, and stadiums
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 198 m² | Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Rues transversales | Southern Ave |
| Espace total disponible | 1 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Southern Ave |
À PROPOS DU BIEN
Freestanding building with drive-thru.
- Terrain d’angle
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 3303 S Rural Rd
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