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3302 Commerce Dr Industriel/Logistique 975 m² 14 % Loué À vendre Augusta, GA 30909 624 269 € (639,96 €/m²)

3302 Commerce Dr, Augusta, GA 30909

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Informations principales sur l'investissement

  • Road Frontage: Along Hwy 520 and Hwy 78
  • Strategic Location: Between Downtown Augusta and Fort Gordon

Résumé analytique

Owner-Occupant Opportunity: ±4,500 SF available with income in place
Total Building Size: ±10,500 SF
Site Size: 2.43 deeded acres
Unit C: ±1,500 SF
Storage Tenant, Month-to-Month
Unit B: ±4,500 SF
Vacant - ideal for owner-occupant or new tenant
Unit C: ±4,500 SF (20+ Year Tenant)
Stable, National Tenant: Vestis Uniforms - a publicly traded, national uniform & workplace supplies provider.
New 5-year lease beginning March 2025
Two renewal options

Pièces jointes

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix 624 269 € Surface utile brute 975 m²
Prix par m² 639,96 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1988
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb de portes élevées/de chargement 10
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 0,98 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LI - Light Industrial
Prix 624 269 €
Prix par m² 639,96 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,98 ha
Surface utile brute 975 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1988
Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LI - Light Industrial

Caractéristiques

  • Espace d’entreposage

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. – Unit B1
  • 139 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Available suite configured within the property's industrial layout and suitable for warehouse, contractor, storage, distribution, or light operational users. The space may be combined with adjacent available suites where permitted by ownership.

  • 1er Ét. – Unit B2
  • 139 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Available industrial suite offering flexible occupancy potential for distribution, storage, service, or contractor operations. The layout provides flexibility for users seeking a smaller footprint within a multi-tenant property.

  • 1er Ét. – Unit B3
  • 139 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Available suite positioned within the contiguous B-unit section of the building. The space can accommodate warehouse, operational, storage, or light industrial users and may offer expansion potential with neighboring suites.

  • 1er Ét. – Unit C
  • 139 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • 30 jours

Currently occupied on a month-to-month basis. The suite configuration is suitable for warehouse, storage, contractor, distribution, or light operational uses subject to future availability.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét. – Unit B1 139 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
1er Ét. – Unit B2 139 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
1er Ét. – Unit B3 139 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
1er Ét. – Unit C 139 m² Industriel/Logistique Construction partielle 30 jours

1er Ét. – Unit B1

Surface
139 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Unit B2

Surface
139 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Unit B3

Surface
139 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Unit C

Surface
139 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét. – Unit B1

Surface 139 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Available suite configured within the property's industrial layout and suitable for warehouse, contractor, storage, distribution, or light operational users. The space may be combined with adjacent available suites where permitted by ownership.

1er Ét. – Unit B2

Surface 139 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Available industrial suite offering flexible occupancy potential for distribution, storage, service, or contractor operations. The layout provides flexibility for users seeking a smaller footprint within a multi-tenant property.

1er Ét. – Unit B3

Surface 139 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Available suite positioned within the contiguous B-unit section of the building. The space can accommodate warehouse, operational, storage, or light industrial users and may offer expansion potential with neighboring suites.

1er Ét. – Unit C

Surface 139 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible 30 jours

Currently occupied on a month-to-month basis. The suite configuration is suitable for warehouse, storage, contractor, distribution, or light operational uses subject to future availability.

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0690012010 Évaluation des aménagements 68 017 €
Évaluation du terrain 72 915 € Évaluation totale 140 932 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0690012010
Évaluation du terrain
72 915 €
Évaluation des aménagements
68 017 €
Évaluation totale
140 932 €
(864) 380-4917

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Contact

  • ID de l’annonce: 38757749

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3302 Commerce Dr, Augusta, GA 30909

Ce North Leg Industriel/Logistique situé à 3302 Commerce Dr, Augusta, GA 30909 est actuellement disponible. Contactez Reedy Property Group, LLC - Commercial pour plus d’informations.

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3302 Commerce Dr
(864) 380-4917 x

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(864) 380-4917

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