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3301 W Main St Industriel/Logistique 8 408 m² À vendre Leesburg, FL 34748 6 637 546 € (789,46 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 3301 W Main Street est une propriété industrielle de 90 500 pieds carrés située à Leesburg, en Floride.

3301 W. Main St - Flyer_email file

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 637 546 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	789,46 €	Année de construction	1974
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	8
Surface du lot	3,04 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface utile brute	8 408 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-3 - C-3 : Commercial autoroutier. Le but de ce district est de délimiter les zones adaptées à des utilisations commerciales adjacentes aux principales installations routières.

Prix	6 637 546 €
Prix par m²	789,46 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	3,04 ha
Surface utile brute	8 408 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1974
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-3 - C-3 : Commercial autoroutier. Le but de ce district est de délimiter les zones adaptées à des utilisations commerciales adjacentes aux principales installations routières.

Terrain clôturé

Système de sécurité

Signalisation

Puits de lumière

Éclairage - Halogénure
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 425 – 8 408 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
60 jours

3301 W Main St, Leesburg, FL à vendre Hall d’entrée– Image 1 sur 1 — Hall d’entrée

Environ 87 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 3 500 pieds carrés de bureaux. Plafonds de vingt-deux (22) pieds, dix (10) ventilateurs d'extraction, huit (8) portes de quai avec niveleurs automatiques et trois (3) portes d'entrée (12 pieds x 14 pieds). Alimentation triphasée et aire de rangement extérieure en béton.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	2 425 – 8 408 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	60 jours

Surface

2 425 – 8 408 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

60 jours

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3301 W Main St, Leesburg, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	28-19-24-0002-000-02203	Évaluation des aménagements	3 131 377 € (2025)
Évaluation du terrain	701 708 € (2025)	Évaluation totale	3 833 085 € (2025)