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Former Rex Building 3301 Singing Hills Blvd Local commercial 1 110 m² À vendre Sioux City, IA 51106 1 724 000 € (1 553,41 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully Occupied Investment
Retail Tenant Since 2018

Long-Term Government Tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Approximately 11,946 sf, fully occupied, two-tenant building located on a major commercial thoroughfare in Sioux City, Iowa. The front 4,100 sf retail space has been occupied by a golf shop since 2018. Its 5-year lease renewal was exercised in 2023. The rear Approximately 7,857 office space has been leased to the Government Services Administration (GSA) since 2019 on a 15-year lease (7 years firm). Both leases are modified gross leases which together will deliver the investor a great investment opportunity!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 110 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2001

Prix

1 724 000 €

Prix par m²

1 553,41 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

C

Stationnement

60 places (54,06 places par 1 000 m² loué)

Façade

42 m sur Singing Hills Blvd

Enseigne sur pylône

1 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	884718155001	Évaluation des aménagements	835 364 €
Évaluation du terrain	577 885 €	Évaluation totale	1 413 249 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

884718155001

Évaluation du terrain

577 885 €

Évaluation des aménagements

835 364 €

Évaluation totale

1 413 249 €

(712) 333-1111

CONTACT

Amy Kakacek
LPT Realty

ID de l’annonce: 36800877
Date de mise sur le marché: 18/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3301 Singing Hills Blvd, Sioux City, IA 51106

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