Former Rex Building | 3301 Singing Hills Blvd
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Former Rex Building 3301 Singing Hills Blvd Local commercial 1 110 m² À vendre Sioux City, IA 51106 1 924 934 € (1 734,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied Investment
- Retail Tenant Since 2018
- Long-Term Government Tenant
- 6.2% Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Approximately 11,946 sf, fully occupied, two-tenant building located on a major commercial thoroughfare in Sioux City, Iowa. The front 4,100 sf retail space has been occupied by a golf shop since 2018. Its 5-year lease renewal was exercised in 2023. The rear Approximately 7,857 office space has been leased to the Government Services Administration (GSA) since 2019 on a 15-year lease (7 years firm). Both leases are modified gross leases which together will deliver the investor a cap rate of 6.2% based on the list price, a great investment opportunity!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 110 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 924 934 €
Prix par m²
1 734,46 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
103 946 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C
Stationnement
60 places (54,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur Singing Hills Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884718155001 | Évaluation des aménagements | 926 264 € |
| Évaluation du terrain | 642 935 € | Évaluation totale | 1 569 199 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884718155001
Évaluation du terrain
642 935 €
Évaluation des aménagements
926 264 €
Évaluation totale
1 569 199 €
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Eagle Nexus Midwest
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