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3301 Rhode Island Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Mount Rainier, MD 20712
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Informations principales
- Provides easy access to Washington, DC and surrounding Prince George’s County communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | 3-5 Ans | 283,22 € /m²/an 23,60 € /m²/mois 57 754 € /an 4 813 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located directly on Rhode Island Avenue (Route 1) with high traffic visibility and excellent exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
A rare opportunity to occupy an entire freestanding building above and below grade along one of the DC metro area’s most culturally vibrant commercial corridors. The above-grade and below-grade configuration creates natural operational zones—customer-facing space above, storage and back-of-house operations below—while the rear loading dock provides a logistical advantage typically reserved for significantly larger commercial properties. Standalone building occupancy delivers full exterior branding, signage control, and a distinctive street presence that a multi-tenant building simply cannot provide. 3301 Rhode Island Avenue sits in the heart of the Gateway Arts District—Prince George’s County’s celebrated creative and entrepreneurial hub just steps from the DC border. The corridor has cultivated a growing ecosystem of destination businesses, independent galleries, breweries, and community operators who benefit from the district’s event programming, marketing infrastructure, and a cross-border trade area spanning both DC and Maryland. With 43% of Mount Rainier residents commuting by car and strong foot traffic from adjacent Hyattsville and DC neighborhoods, a standalone building on this corridor is positioned to become a neighborhood landmark. The loading dock in the rear opens up uses—catering, production, distribution—that a typical retail strip cannot support. Ideal For: Boutique fitness studio, specialty food and beverage, full-service salon or wellness center, arts organization headquarters, catering operation, medical or wellness clinic, or independent retail anchor concept.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Société non fournie
3301 Rhode Island Ave
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