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3301 Pennsylvania Ave Local commercial | 176–425 m² | À louer | Dubuque, IA 52001
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Informations principales
- Excellent traffic counts
- Frontage along JFK Rd and Pennsylvania Ave
- Ample parking - 51 spaces
- Proximity to Kennedy Mall - regional shopping destination
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 98 | 249 m² | 2,13 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 42 190 € /an 3 516 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 99 | 176 m² | 2,13 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 29 935 € /an 2 495 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 98
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 2,13 mètres - 3,05 mètres
1er étage, bureau 99
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,13 mètres - 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3301 Pennsylvania Ave, Dubuque, IA 52001
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nails For U
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Papa Johns
- Pizza
- 3 409
- International
- Pink Clouds Smoke Shop
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- 1
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- RSH Legal
- Juridique
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nails For U | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Papa Johns | Pizza | 3 409 | International |
| Pink Clouds Smoke Shop | - | 1 | - |
| RSH Legal | Juridique | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 425 m² | Surface commerciale utile | 997 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 997 m² |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
Position exceptionnelle au carrefour éclairé de J.F. Kennedy Rd et Pennsylvania Ave (32 600 véhicules par jour) Local en bout de bâtiment dans un immeuble attrayant en briques, avec un plan d'étage flexible, très visible et bénéficiant d'un accès direct à J.F. Kennedy Rd. Parking abondant, avec 51 places de stationnement en surface disponibles pour les clients (4,8 places pour 1 000 pieds carrés). Co-location commerciale solide avec de nombreuses enseignes nationales dans la zone immédiate, notamment McDonald's, Panera, Taco Bell, Village Inn, KFC, Sherwin Williams, O'Reilly, entre autres. Locataires voisins complémentaires, incluant des services de soins personnels, des services financiers et des restaurants. Profil démographique aisé dans un rayon de trois miles autour de la propriété, avec 55 139 résidents ayant un revenu moyen par ménage de 91 452 $. À 400 mètres au nord de Kennedy Mall, une destination régionale de shopping ancrée par Dick’s Sporting Goods, JCPenney et Best Buy, qui attire plus de 3,4 millions de visites annuelles (Placer.ai).
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3301 Pennsylvania Ave
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