Institutional/Mixed-Use Re-Development Opp. | 3301 N Front St
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Institutional/Mixed-Use Re-Development Opp. 3301 N Front St 6 430 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Harrisburg, PA 17110
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- École entièrement opérationnelle avec toutes les commodités connexes. De vastes espaces de bureaux d'administration/d'assistance
- Gymnase complet, piscine intérieure (4 voies), centre de conditionnement physique
- Vestiaires pour hommes/femmes ; 2 terrains de racketball
- Grand auditorium et salle polyvalente avec scène
- Belle entrée dans l'atrium, 2 cuisines commerciales,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Landmark Commercial Realty presents the 69,212-square-foot former community center and school building at 3301 N Front Street. This is an outstanding property along North Front Street that is built with a large auditorium and multi-purpose room with a stage, admin/ support office areas, an indoor pool with four lanes, a fitness facility with separate men's and women’s locker rooms, two racquetball courts, and two commercial kitchens. There is attractive architecture, and large windows provide unparalleled views of the scenic Susquehanna River. Office features include an ample admin/ support office area. This former operational building is now presented to the market, ideal for conversion to institutional, arts, or mixed-use, being zoned for Business Office Residential Riverfront.
Harrisburg, known as the Capital City, is a vibrant hub for culture, business, and government nestled in the heart of Dauphin County. The city’s picturesque location along the Susquehanna River and its backdrop of the Blue Ridge Mountains combine big-city influence and sophistication with small-town charm. Harrisburg’s strategic location offers easy access to major metropolitan areas, including Baltimore, Philadelphia, and Washington, DC, all within a 90-minute to two-hour drive. New York City is reachable with a direct three-hour train ride from Harrisburg. Additionally, Harrisburg International Airport offers convenient travel options, many of which are direct flights to various destinations, enhancing accessibility for both residents and businesses.
3301 N Front Street’s 10-mile radius has a population of 376,922 residents and an average household income just shy of $95,000. The area generates more than $4.8 billion annually in consumer spending. The area offers attractive incentives for development, including Local Economic Revitalization Tax Assistance (LERTA) programs, tax increment financing (TIF), and targeted initiatives for technology firms and manufacturers. Organizations such as the Cumberland Area Economic Development Corporation are pivotal in supporting business growth through tailored programs.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Harrisburg, known as the Capital City, is a vibrant hub for culture, business, and government nestled in the heart of Dauphin County. The city’s picturesque location along the Susquehanna River and its backdrop of the Blue Ridge Mountains combine big-city influence and sophistication with small-town charm. Harrisburg’s strategic location offers easy access to major metropolitan areas, including Baltimore, Philadelphia, and Washington, DC, all within a 90-minute to two-hour drive. New York City is reachable with a direct three-hour train ride from Harrisburg. Additionally, Harrisburg International Airport offers convenient travel options, many of which are direct flights to various destinations, enhancing accessibility for both residents and businesses.
3301 N Front Street’s 10-mile radius has a population of 376,922 residents and an average household income just shy of $95,000. The area generates more than $4.8 billion annually in consumer spending. The area offers attractive incentives for development, including Local Economic Revitalization Tax Assistance (LERTA) programs, tax increment financing (TIF), and targeted initiatives for technology firms and manufacturers. Organizations such as the Cumberland Area Economic Development Corporation are pivotal in supporting business growth through tailored programs.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
6 430 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1956
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 143 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
1,24 ha
Zonage
Business Office Resident - Le zonage permet une grande variété d'utilisations, y compris les bureaux d'affaires exécutifs ou pour tout utilisateur de bureau, les résidences, les centres pour personnes âgées, les écoles, etc.
Stationnement
100 places (15,55 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 479
63 945
169 629
2020 Population
5 209
60 155
162 690
2029 Population
5 632
66 727
176 684
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,8 %
4,4 %
4,2 %
Employés de jour
3 511
67 620
146 675
Total des entreprises
443
4 205
12 281
Revenu moy. du foyer
73 608 $
80 247 $
85 900 $
Revenu médian du foyer
61 020 $
64 372 $
67 403 $
Total des dépenses des consommateurs
59,6 M $
750,5 M $
2 Md $
Âge médian
38,7
38,1
38,9
2024 foyers
2 304
27 927
71 356
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
19 %
19 %
20 %
Valeur moyenne du logement
158 361 $
196 363 $
227 342 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-001-001 | Évaluation des aménagements | 2 246 311 € |
| Évaluation du terrain | 280 983 € | Évaluation totale | 2 527 294 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-001-001
Évaluation du terrain
280 983 €
Évaluation des aménagements
2 246 311 €
Évaluation totale
2 527 294 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Chuck Heller, Executive Vice President
Pendant plus de vingt-deux ans avec Landmark, Chuck a négocié des transactions de vente et de location complexes sur les marchés de Harrisburg, York, Carlisle, Williamsport, Hershey, Lebanon et Lancaster. En se concentrant sur le courtage de bureaux, les investissements multifamiliaux et institutionnels, les propriétés industrielles et les terrains à bâtir, il a prouvé qu'il était un leader sur le marché. C'est le dévouement, le souci du détail et l'état d'esprit proactif de Chuck qui ont permis de maintenir de nombreuses relations solides entre lui et d'éminents propriétaires du centre de l'État de Pennsylvanie.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 35
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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