3301 E Artesia Blvd
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3301 E Artesia Blvd Immeuble residentiel 9 lots 2 012 431 € (223 603 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Units in North Long Beach
- Unit Mix: (1) Front 3-Bed/2-Bath House, (5) 2-Bed/1-Bath, (3) 1-Bed/1-Bath
- Great Potential for Upside – 7.75% Market CAP | 8.96 Market GRM
- (2) Buildings: (1) Front House & (1) 8-Unit | Approx. (20) Total Parking Spaces
- Strong In-Place Income – 5.95% CAP | 10.79 GRM
- Low Cost Per Unit: $255K/Unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3301 E Artesia Blvd offers a compelling opportunity to acquire a 9-unit multifamily asset in the heart of North Long Beach, a submarket experiencing steady tenant demand and ongoing revitalization.
The property is comprised of two buildings: a standalone 3-bedroom/2-bath front house and a rear 8-unit structure with a mix of five 2-bedroom/1-bath units and three 1-bedroom/1-bath units. It includes 20 total parking spaces, a nice feature in this dense rental pocket.
Built in 1952, the asset delivers immediate cash flow with a strong in-place 5.95% CAP and 10.79 GRM. Market projections indicate further upside, with a 7.75% market CAP and 8.96 GRM achievable through modest rent increases. Priced at just $255,000 per unit, the offering presents an attractive cost basis with room for growth.
Centrally located with quick access to the 91 and 710 freeways, 3301 E Artesia Blvd is well-positioned to benefit from Long Beach’s continued growth in population, infrastructure, and housing demand.
For investors seeking day-one income with long-term upside potential, this is a valuable opportunity in a high-demand rental corridor.
The property is comprised of two buildings: a standalone 3-bedroom/2-bath front house and a rear 8-unit structure with a mix of five 2-bedroom/1-bath units and three 1-bedroom/1-bath units. It includes 20 total parking spaces, a nice feature in this dense rental pocket.
Built in 1952, the asset delivers immediate cash flow with a strong in-place 5.95% CAP and 10.79 GRM. Market projections indicate further upside, with a 7.75% market CAP and 8.96 GRM achievable through modest rent increases. Priced at just $255,000 per unit, the offering presents an attractive cost basis with room for growth.
Centrally located with quick access to the 91 and 710 freeways, 3301 E Artesia Blvd is well-positioned to benefit from Long Beach’s continued growth in population, infrastructure, and housing demand.
For investors seeking day-one income with long-term upside potential, this is a valuable opportunity in a high-demand rental corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 012 431 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 223 603 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Surface de l’immeuble | 653 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBR4N | ||
| Prix | 2 012 431 € |
| Prix par lot | 223 603 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 653 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | LBR4N |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 915 € | - |
| 2+1 | 5 | 1 645 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 408 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7120-017-037 | Évaluation des aménagements | 124 397 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 372 € (2025) | Évaluation totale | 165 769 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7120-017-037
Évaluation du terrain
41 372 € (2025)
Évaluation des aménagements
124 397 € (2025)
Évaluation totale
165 769 € (2025)
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