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Queenstown Apartments 3301 Chillum Rd Immeuble residentiel 1062 lots À vendre Mount Rainier, MD 20712

3301 Chillum Rd, Mount Rainier, MD 20712

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Informations principales sur l'investissement

  • 1,062-Unit Garden-Style NOAH Asset located in a Qualified Census Tract (QCT) in the Mount Rainier/Hyattsville MD–Washington, DC Corridor.
  • Strong In-Place Cash Flow with excellent historical performance and significant capital improvements already completed.
  • Prime Location in Prince George’s County, offering proximity to Washington, DC and regional connectivity.
  • Long-Term Ownership — held by the same investment group for over 45 years, reflecting stability and consistent management.
  • Multiple Value Creation Strategies including preservation as workforce housing, LIHTC conversion potential, or market-rate value-add execution.

Résumé analytique

Transwestern’s Mid-Atlantic Multifamily Group, as exclusive agent, is pleased to offer an opportunity to acquire Queenstown Apartments (the “Property”), a 1062-unit garden-style Naturally Occurring Affordable Housing (NOAH) investment opportunity situated in a Qualified Census Tract (QCT) that has been owned by the same ownership group for over 45-years and is ideally situated in the Mount Rainier/Hyattsville MD-Washington, DC Corridor in Prince George’s County, Maryland.
The Property benefits from significant in-place cash flow with excellent historical performance and has been well-maintained for many years by a predominant local investment firm with significant high-cost capital improvements completed. The asset is primed for several investment strategies including being preserved as high-quality workforce housing, a potential LIHTC conversion, or implementation of continued market-rate value add improvements allowing a new ownership group multiple business plan executions to create value.

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement Surface du lot 13,49 ha
Nb de lots 1062 Surface de l’immeuble 96 403 m²
Type de bien Immeuble residentiel Occupation moyenne 95%
Sous-type de bien Appartement Nb d’étages 3
Style d’appartement Avec jardin Année de construction/rénovation 1949/1981
Classe d’immeuble C Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage R18
Type de vente Investissement
Nb de lots 1062
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 13,49 ha
Surface de l’immeuble 96 403 m²
Occupation moyenne 95%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1949/1981
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage R18

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Dressing
  • Moquette
  • Salle à manger
  • Couvre-fenêtres

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Centre d’affaires
  • Garderie
  • Centre de fitness
  • Aire de jeux
  • Property Manager sur place
  • Terrain de tennis
  • Immeuble d’époque
  • Entretien sur site
  • Solarium
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 17-1943810
  • 17-1943778
  • 17-1943794
  • 17-1943828
  • 17-1943802
  • 17-1943786
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 66 776 444 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 17-1943810
  • 17-1943778
  • 17-1943794
  • 17-1943828
  • 17-1943802
  • 17-1943786
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
66 776 444 €
(301) 896-9089

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38179182

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3301 Chillum Rd, Mount Rainier, MD 20712

Ce Immeuble residentiel situé à 3301 Chillum Rd, Mount Rainier, MD 20712 est actuellement disponible à la vente. Contactez Transwestern Real Estate Services pour plus d’informations.

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Queenstown Photo
1 sur 1
Queenstown Apartments | 3301 Chillum Rd
(301) 896-9089 x

Queenstown Apartments | 3301 Chillum Rd

Dean Sigmon
(301) 896-9089

Robin Williams
(301) 896-9070

Michael D'Amelio
(301) 896-9077

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