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Boston Street at Canton Crossing 3301 Boston St 139–2 837 m² | 4 étoiles | À louer | Baltimore, MD 21224
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Informations principales
- Emplacement à haute visibilité face à Boston Street (19 682 AAWDT) situé dans une zone commerciale dense et en forte croissance
- Situé à proximité du siège régional de CareFirst (200 employés) et du centre médical Johns Hopkins Bayview (3 416 employés)
- Accès facile à l'I-95, à l'I-895 et au centre-ville de Baltimore
- Situé à côté des clubs Merritt Canton et Canton Crossing, ancré par Target, Harris Teeter, Nordstrom Rack, DSW et Michaels
- À distance de marche du parc riverain de Canton et de Canton Square
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112 | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 210 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 230 | 139 – 1 085 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 240 | 139 – 1 068 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 110
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 112
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 210
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 230
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 240
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 837 m² | Surface commerciale utile | 7 419 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 837 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 419 m² |
| Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité commerciale de premier ordre dans un endroit très visible face à Boston Street, avec un trafic quotidien annuel moyen impressionnant de 19 682 (AAWDT). Situé dans une zone commerciale en pleine expansion, cet établissement bénéficie de la proximité du Merritt Clubs Canton et du centre commercial animé de Canton Crossing, où se trouvent de grands détaillants tels que Target, Harris Teeter, Nordstrom Rack, DSW et Michaels. Le site offre un accès pratique à l'I-95, à l'I-895 et au centre-ville de Baltimore, ce qui en fait une destination très accessible. En outre, il se trouve à proximité du siège régional de CareFirst, qui emploie 200 personnes, et du centre médical Johns Hopkins Bayview, qui compte 3 416 employés. Le parc animé de Canton Waterfront est également accessible à pied, ce qui ajoute à l'attrait de la région et au potentiel de circulation piétonnière.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Boston Street at Canton Crossing | 3301 Boston St
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