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Madison Murry Assemblage Center 3301-3307 S Madison Ave Local commercial 2 049 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46227 2 169 656 € (1 059,14 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied with service based tenants | Compromised of automotive focused tenants
- Modest and replaceable rents | Average rent per square foot is $10.19
- 240 feet of frontage along Madison Ave, which sees 18,709 vehicles per day | Near Interstates 465 & 65
- 4 out of 5 tenants operate on net leases | The 5th tenant pays a fixed amount covering their share of expenses
- Two tenants recently underwent expansions, demonstrating commitment to the site and continued customer demand
- 0.8 miles from University of Indianapolis campus, which serves 5,447 students
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 100% occupied retail center features service-based, automotive-focused tenants with strong lease structures—four operating under net leases and the fifth paying a fixed expense share. Tenants demonstrate long-term commitment through recent expansions and scheduled rent escalations, including annual increases of 5–6% and CPI-based adjustments. The property benefits from a prime location along Madison Avenue with 240 feet of frontage and traffic counts exceeding 18,700 vehicles per day, just minutes from Interstates 465 and 65, downtown Indianapolis, and the airport. Surrounded by major retailers and key demand drivers such as the University of Indianapolis and the Indianapolis Industrial Center, the site enjoys a robust daytime population of over 74,000 within three miles and 371,000 within five miles. With modest, replaceable rents averaging $10.19/SF and strong tenant performance, this asset offers stable income and attractive growth potential in a high-traffic corridor.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 049 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 169 656 €
Prix par m²
1 059,14 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
200 693 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
ZO01
Stationnement
44 places (21,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur S Madison Ave
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 207 377 € | |
| Évaluation du terrain | 90 919 € | Évaluation totale | 298 296 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
90 919 €
Évaluation des aménagements
207 377 €
Évaluation totale
298 296 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Phoebe Klein -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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VIDÉOS
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Présenté par
Madison Murry Assemblage Center | 3301-3307 S Madison Ave
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