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Informations principales sur l'investissement

  • Three-story building totaling 28,183± SF on 2.16± acres Built in 1999, renovated 2011, new roof 2019, exterior painted 2022
  • Parking ratio of 4/1000 RSF - 115 spaces total 0 Pylon signage on Lake Mary Blvd (traffic count of 45,517/day)
  • 1.6 miles to the east of I-4; 3 miles to the west of US Highway 17-92; 4.2 miles west of SR 417 (GreeneWay)
  • Occupancy: 93% as of February 2026 - Anchor tenant: Nemours Children's Health (entire 1st floor)
  • Convenient to I-4 via Lake Mary Blvd with easy access to Rinehart Rd, Longwood-Lake Mary Rd & US Hwy 17-92
  • Close to shopping centers, banks and a variety of restaurants

Résumé analytique

Crystal Center, a three-story professional office building totaling 28,183± SF on 2.16± acres at 3300 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL, is being offered for $6,900,000. Built in 1999 and renovated in 2011 and 2022 (new roof 2019), the property is 93% occupied with 10 tenants, anchored by Nemours Children’s Health occupying the entire first floor. The asset features 115 parking spaces (4/1,000 RSF), pylon signage on Lake Mary Blvd (45,517 AADT), and convenient access to I-4, US Hwy 17-92, and SR 417. Offering Memorandum available upon request.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 618 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 045 918 €
Prix par m²
2 309,11 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
873 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
PO, Lake Mary - Bureau professionnel
Stationnement
152 places (58,05 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • A Gupta, MD, PA
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • ARC Health
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • B Rai Gupta MD, PA
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Darren Finding Law Firm
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Digestive Disease Consultants offre aux patients et à leurs médecins traitants de la région métropolitaine d'Orlando des soins de pointe de la plus haute qualité pour les troubles digestifs et hépatiques dans un environnement confortable, sûr et efficace. Ils fournissent des soins spécialisés utilisant les dernières technologies avec une équipe de médecins hautement qualifiés et certifiés, des infirmières dévouées et un personnel courtois pour faciliter les soins médicaux à leurs patients. Ils répondent aux besoins de santé digestive du centre de la Floride depuis 1988. Avec des bureaux à Altamonte Springs et à Oviedo, afin de rendre l'expérience de leurs patients aussi pratique que possible. Leurs médecins ont reçu des prix et des distinctions, notamment les meilleurs médecins d'Orlando en 2002, 2003 et 2004 ; le directeur du personnel du Florida Hospital d'Altamonte ; et le chef de cabinet du Winter Park Memorial Hospital.

  • Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Nemours Children's est l'un des plus grands systèmes de santé pédiatriques intégrés du pays. Tout ce qu'ils font, qu'il s'agisse de soins médicaux, de recherche, d'éducation, de prévention et de plaidoyer, est axé sur les enfants. Leur objectif est d'aider les enfants du monde entier à devenir des adultes en bonne santé. Pour ce faire, ils pensent que la santé ne se limite pas à un simple médicament. Une bonne santé implique l'éducation, l'alimentation, le logement, la stabilité familiale, le bien-être émotionnel, l'équité, la justice et plus encore. C'est pourquoi ils sortent de leurs murs pour atteindre les enfants là où ils vivent, apprennent et jouent. Ils sont là, au-delà de la médecine.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
A Gupta, MD, PA Santé et assistance sociale - - - -
ARC Health Santé et assistance sociale - - Triple net -
B Rai Gupta MD, PA - - - - -
Darren Finding Law Firm Immobilier - - Triple net -
Santé et assistance sociale - - Triple net -
Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC Santé et assistance sociale - - Triple net -
Santé et assistance sociale - - Triple net -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e Ét.-bureau 350
  • 162 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
3e Ét.-bureau 350 162 m² Bureau Construction achevée Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
162 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08-20-30-502-0B00-0000
Évaluation du terrain
1 060 784 €
Évaluation des aménagements
1 226 218 €
Évaluation totale
2 287 003 €
  • ID de l’annonce: 39417792

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3300 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746

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