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Salem Health 3300 State St Bureau 3 563 m² À vendre Salem, OR 97301 10 627 232 € (2 982,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %

Locaux médicaux 3300 State St, Salem, OR 97301

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Single-tenant NNN investment
  • Leased through February 2030
  • Same tenant since construction
  • New roof in 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The subject property is a two-story, Class A, suburban office occupied by the regional hospital group since its construction and houses the Salem Health Laboratory now. The property is in excellent condition, with a new roof in 2025, and features robust parking and a package truck loading dock. Salem Health operates a drop-in laboratory location and processing facility. This is a strategic location for them as it is centrally located in the market with good parking, so patients can get in and out quickly.

PIÈCES JOINTES

3300 State St OM 7-24-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 563 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
10 627 232 €
Prix par m²
2 982,96 €
Taux de capitalisation
7,17 %
RNE
761 845 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 781 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,79 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
IC - Industrial Commercial
Stationnement
80 places (22,46 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Salem Health
  • Santé et assistance sociale
  • 3 563 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2030
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Salem Health Santé et assistance sociale 3 563 m² - Triple net Févr. 2030

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Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 526946
  • 582460
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 3 535 964 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 526946
  • 582460
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 535 964 €
(503) 588-4146

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36873504

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3300 State St, Salem, OR 97301

Le Northeast Salem Bureau Bien à 3300 State St, Salem, OR 97301 est actuellement disponible. Contactez SVN | Commercial Advisors, LLC pour plus d’informations.

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Nick Williams, CCIM
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