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3300 Regency Pky Local d'activités 2 642 m² 100 % Loué À vendre Cary, NC 27518 4 468 722 € (1 691,43 €/m²)
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Résumé analytique
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") has been retained as the exclusive sales representative for 3300 Regency (the "Property", "Asset", "Building"), a single-story flex office asset totaling 28,438 SF and currently 100% occupied with a weighted average lease term of 1.4 years. The Property presents investors with an attractive opportunity, offering immediate cash flow with near-term lease rollover upside in one of the nation's most dynamic office markets.
The Asset features well-maintained finishes throughout and benefits from full occupancy, demonstrating strong tenant demand in the submarket. Strategically located in Regency Park, the Property is surrounded by upscale neighborhoods and is adjacent to US-1 and US-64, which provide excellent connectivity to the entire Raleigh-Durham metro area. The Property is minutes away from hotels, restaurants, banking, and shopping centers, with amenities that meet the needs of modern-day tenants and their employees.
The Asset features well-maintained finishes throughout and benefits from full occupancy, demonstrating strong tenant demand in the submarket. Strategically located in Regency Park, the Property is surrounded by upscale neighborhoods and is adjacent to US-1 and US-64, which provide excellent connectivity to the entire Raleigh-Durham metro area. The Property is minutes away from hotels, restaurants, banking, and shopping centers, with amenities that meet the needs of modern-day tenants and their employees.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 468 722 € | Surface du lot | 1,23 ha |
| Prix par m² | 1 691,43 € | Surface utile brute | 2 642 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | GCP - Flex (Espace flexible) | ||
| Prix | 4 468 722 € |
| Prix par m² | 1 691,43 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,23 ha |
| Surface utile brute | 2 642 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Zonage | GCP - Flex (Espace flexible) |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
• Suite 100: 23,452 SF available (Can be subdivided) • Available February 2027 • Flex/office space • Outdoor storage area available • 4.0/1,000 parking ratio • Close proximity to US-1 and I-440 • Within 5 minutes of Koka Booth Amphitheatre, WakeMed, Waverly Place, MacGregor Village & luxury apartments, fine and casual dining, and other lodging and retail destinations • Rental rate: $19/SF, NNN
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 2 179 m² | Bureau | - | Févr. 2027 |
| 1er Ét. – 100 | 2 179 m² | Local d’activités | - | Févr. 2027 |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 2 179 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2027 |
1er Ét. – 100
| Surface |
| 2 179 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2027 |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 2 179 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Févr. 2027 |
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Carte
1er Ét. – 100
| Surface | 2 179 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Févr. 2027 |
• Suite 100: 23,452 SF available (Can be subdivided) • Available February 2027 • Flex/office space • Outdoor storage area available • 4.0/1,000 parking ratio • Close proximity to US-1 and I-440 • Within 5 minutes of Koka Booth Amphitheatre, WakeMed, Waverly Place, MacGregor Village & luxury apartments, fine and casual dining, and other lodging and retail destinations • Rental rate: $19/SF, NNN
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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0762.18-31-1308-000 | Évaluation des aménagements | 3 173 684 € |
| Évaluation du terrain | 1 515 833 € | Évaluation totale | 4 689 517 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0762.18-31-1308-000
Évaluation du terrain
1 515 833 €
Évaluation des aménagements
3 173 684 €
Évaluation totale
4 689 517 €
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Présenté par
3300 Regency Pky
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