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3300 Olney Sandy Spring Rd 138–574 m² | À louer | Olney, MD 20832
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Informations principales
- Professional office property within a three-story building featuring Class B finishes.
- Easy access to major thoroughfares such as Georgia Avenue and the ICC for regional connectivity.
- Located in a prominent area of Olney surrounded by retail, dining, and residential neighborhoods.
- Convenient on-site amenities include a bank and property management services.
- Ample on-site surface parking with 88 spaces for employees and visitors.
- Proximity to Montgomery County's employment centers and within commuting distance to Washington, D.C. and Baltimore.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Property Description PLEASE NOTE: Base price per foot is 23.00. There are 2 suites available 300A which will be 1600 sf and 300B which will be 1487 sf. .Currently demised as a 3,087 sq ft space. Note List Price does NOT include NNN/CAM charges which is $15.00 per ft for2026. Well-located Class B office space in a three story ADA compliant building in the heart of Olney. The property offers site amenities including an adjacent restaurant (the renowned Salt and Vine Eatery), property management, along with ample surface parking for tenants and visitors. Positioned near Georgia Avenue and the ICC, it provides seamless regional access and is surrounded by a strong walkable mix of retail, dining, and residential amenities, with convenient proximity to major employment hubs in Montgomery County, Washington,D.C., and Baltimore. Suite currently configures as a Physical Therapy center. and can be re-demised to two suites one would 1600sf and the other 1487sf. Or take entire Suite which is 3087 sqft Office Professional, medical and other flexible uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
• 1,600 - 3,087 SF available • The space can be divisible – Contact broker for more info. • Space is currently built out for Physical Therapy Practice • Can be used as office or another medical use • Owner on site for any assistance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 287 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Open space
• 1,487 - 3,087 SF available • The space can be divisible – Contact broker for more info. • Space is currently built out for Physical Therapy Practice • Can be used as office or another medical use • Owner on site for any assistance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 287 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 287 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 61 136 € /an 5 095 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300A | 149 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 31 687 € /an 2 641 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300B | 138 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 29 449 € /an 2 454 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 61 136 € /an 5 095 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300A
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 31 687 € /an 2 641 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300B
| Surface |
| 138 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 29 449 € /an 2 454 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Property Description PLEASE NOTE: Base price per foot is 23.00. There are 2 suites available 300A which will be 1600 sf and 300B which will be 1487 sf. .Currently demised as a 3,087 sq ft space. Note List Price does NOT include NNN/CAM charges which is $15.00 per ft for2026. Well-located Class B office space in a three story ADA compliant building in the heart of Olney. The property offers site amenities including an adjacent restaurant (the renowned Salt and Vine Eatery), property management, along with ample surface parking for tenants and visitors. Positioned near Georgia Avenue and the ICC, it provides seamless regional access and is surrounded by a strong walkable mix of retail, dining, and residential amenities, with convenient proximity to major employment hubs in Montgomery County, Washington,D.C., and Baltimore. Suite currently configures as a Physical Therapy center. and can be re-demised to two suites one would 1600sf and the other 1487sf. Or take entire Suite which is 3087 sqft Office Professional, medical and other flexible uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
3e étage, bureau 300A
| Surface | 149 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• 1,600 - 3,087 SF available • The space can be divisible – Contact broker for more info. • Space is currently built out for Physical Therapy Practice • Can be used as office or another medical use • Owner on site for any assistance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 287 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
3e étage, bureau 300B
| Surface | 138 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• 1,487 - 3,087 SF available • The space can be divisible – Contact broker for more info. • Space is currently built out for Physical Therapy Practice • Can be used as office or another medical use • Owner on site for any assistance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 287 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Located in the heart of Olney, Maryland, 3300 Olney Sandy Spring Road offers a well-appointed office environment within a three-story, Class B building. Tenants benefit from professional property management, banking services on-site, and close access to local dining options, providing convenience for both employees and clients. Surface parking with 88 spaces supports easy accessibility, while the property’s prominent location along Olney Sandy Spring Road enhances visibility and connectivity within Montgomery County. This location offers seamless access to major commuter routes, including Georgia Avenue (MD-97) and Interstate 200 (ICC), connecting tenants to Washington, D.C., Baltimore, and surrounding Maryland suburbs. The building features functional layouts, a professional setting, and proximity to retail and service amenities that cater to a diverse workforce. Olney is a vibrant community with strong residential density and a robust consumer base, making this property a strategic choice for businesses seeking a suburban office setting with urban connectivity.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 3e
- Bennett Morrison MD
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Estar MedSpa
- Services
- 3e
- Olney Counseling
- Santé et assistance sociale
- 3e
- Olney Family Hearing
- Santé et assistance sociale
- 2e
- RE/MAX Realty Centre
- Immobilier
- 3e
- Select Medical
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Washington Radiology
- Santé et assistance sociale
Présenté par
3300 Olney Sandy Spring Rd
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