
Receivership Value-Add | Located Near I-84 | 3300 NE Broadway St
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Receivership Value-Add | Located Near I-84 3300 NE Broadway St 2 508 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Portland, OR 97232


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée située dans le quartier Hollywood de Portland et à proximité de l'Interstate 84.
- Zonage CM3, offrant une flexibilité d'utilisation pour cet actif emblématique facilement accessible.
- Les principaux employeurs de la région métropolitaine de Portland sont Nike, Adidas, Boeing, Intel, Columbia, etc.
- Placement sous séquestre, bien en vue et inscrit au registre national des lieux historiques.
- Le 3300-3324 NE Broadway Street est situé à environ 15 minutes du centre-ville de Portland et de l'aéroport international de Portland.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Aircraft Factory, also known as Gordon’s Fireplace Building, is a unique development opportunity at 3300-3324 NE Broadway Street in Portland’s historic Hollywood District. This property, built in 1918, is situated on a 0.41-acre lot and offers a total building area of 25,665 square feet, making it ideal for diverse commercial and mixed-use projects. Zoned CM3, the property allows for various development possibilities, all while preserving its place as part of Portland’s historical fabric.
The location is highly visible from Interstate 84, providing excellent exposure and easy access to major Portland metro thoroughfares, including just a 15-minute drive to Portland International Airport and Downtown Portland. With a Walk Score of 95, Bike Score of 84, and Transit Score of 67, the area is exceptionally walkable and accessible. The surrounding neighborhood is vibrant, with a population of approximately 30,433 people within a 1-mile radius and an average household income exceeding $163,000.
This prime lo
The location is highly visible from Interstate 84, providing excellent exposure and easy access to major Portland metro thoroughfares, including just a 15-minute drive to Portland International Airport and Downtown Portland. With a Walk Score of 95, Bike Score of 84, and Transit Score of 67, the area is exceptionally walkable and accessible. The surrounding neighborhood is vibrant, with a population of approximately 30,433 people within a 1-mile radius and an average household income exceeding $163,000.
This prime lo
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- National Register of Historic Places Registration
- Tax Bills
- Bureau of Development Services
- Construction Budget
- Disbursements & Approvals
- Immediate Repairs
- Permits & Licenses
- Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
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ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 2 508 m² |
Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 4 |
Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1918 |
Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Classe d’immeuble | C | ||
Zonage | CM3 - Le zonage commercial à usage mixte permet des développements à usage mixte allant jusqu'à 6–7 étages, idéal pour des commerces, des bureaux ou des logements situés à proximité des transports en commun et des centres-villes. |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Local d'activités |
Sous-type de bien | Showroom |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,17 ha |
Surface utile brute | 2 508 m² |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction | 1918 |
Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Zonage | CM3 - Le zonage commercial à usage mixte permet des développements à usage mixte allant jusqu'à 6–7 étages, idéal pour des commerces, des bureaux ou des logements situés à proximité des transports en commun et des centres-villes. |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Portland
653 115
4
0 h 8 m
Seattle
744 955
174
3 h 26 m
Spokane
219 190
351
6 h 36 m
Boise
228 790
427
7 h 50 m
Reno
250 998
552
10 h 55 m
Sacramento
508 529
583
11 h 10 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 253 570
Population active totale
715 756
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian du foyer
$81,128
Employés d’entrepôt
106 376
Enseignement secondaire ou supérieur
93,30%
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R263173 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 212 662 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R263173
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
212 662 €
CONSEILLERS EN VENTE
Ryan Imbrie, Executive Director
Ryan Imbrie, CCIM, est un courtier immobilier commercial accompli chez SVN Commercial Real Estate avec un CV d'un volume de transactions d'investissement supérieur à 500 millions de dollars. En tant que président du Retail Product Council de SVN International, Ryan travaille avec des clients à travers le pays afin de maximiser la valeur des actifs commerciaux que lui et son équipe commercialisent pour la vente. Grâce au volume des ventes de Ryan, SVN lui a décerné neuf fois le Partner's Circle Award, le President's Circle Award et les Achiever Awards. Le prix dont Ryan est le plus fier est la transaction de l'année de la CCIM, un prix décerné à un courtier qui incarne la créativité, les compétences professionnelles, l'intégrité et la persévérance dans le cadre d'une transaction. Ryan a reçu ce prix en 2014, 2016 et 2018.
Ryan consacre son temps à se spécialiser dans la vente d'immeubles commerciaux à locataire unique ou à locataires multiples. Un investisseur actif qui a travaillé avec l'équipe de Ryan a déclaré : « Je n'ai travaillé avec aucun autre courtier dans la région du Nord-Ouest qui puisse égaler ses compétences ». Le sens des finances, la créativité et l'expérience transactionnelle de Ryan ont fait de Ryan un atout inestimable pour ses clients.
Avant sa carrière dans l'immobilier, Imbrie a travaillé pour Xerox Corporation en tant qu'analyste principal. Son poste était au sein de la division de l'impression couleur et de l'imagerie, où il était chargé de gérer un budget annuel de 160 millions de dollars et de représenter l'entreprise en tant que liaison financière lors des négociations syndicales locales.
Ryan a obtenu un baccalauréat de l'Oregon State University. À l'automne 2011, Ryan a obtenu le titre très convoité de membre certifié en investissement commercial (CCIM) de l'Institut CCIM.
Ryan consacre son temps à se spécialiser dans la vente d'immeubles commerciaux à locataire unique ou à locataires multiples. Un investisseur actif qui a travaillé avec l'équipe de Ryan a déclaré : « Je n'ai travaillé avec aucun autre courtier dans la région du Nord-Ouest qui puisse égaler ses compétences ». Le sens des finances, la créativité et l'expérience transactionnelle de Ryan ont fait de Ryan un atout inestimable pour ses clients.
Avant sa carrière dans l'immobilier, Imbrie a travaillé pour Xerox Corporation en tant qu'analyste principal. Son poste était au sein de la division de l'impression couleur et de l'imagerie, où il était chargé de gérer un budget annuel de 160 millions de dollars et de représenter l'entreprise en tant que liaison financière lors des négociations syndicales locales.
Ryan a obtenu un baccalauréat de l'Oregon State University. À l'automne 2011, Ryan a obtenu le titre très convoité de membre certifié en investissement commercial (CCIM) de l'Institut CCIM.
Carl Grending, Vice President
Conseiller principal expérimenté, spécialisé principalement dans le crédit-bail et les ventes au détail dans le secteur de l'immobilier commercial. Au fil des ans, Carl a travaillé avec de nombreuses marques locales et nationales pour les aider à trouver des emplacements stratégiques pour leur expansion et leur succès. Carl apporte une valeur ajoutée à ses clients en utilisant son analyse de marché approfondie et son expérience commerciale pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs.
Depuis le début de sa carrière sur le marché de l'immobilier commercial, Carl a travaillé avec de nombreux types d'entreprises, allant des restaurants aux magasins de matelas en passant par les parcs à trampolines. Fort de son expérience en affaires, d'un MBA et d'un CCIM, il peut vous aider à gérer les complexités de l'achat/de la vente ou de la location d'une propriété. Les connaissances approfondies de Carl en finance et en immobilier commercial lui permettent de créer des stratégies efficaces pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.
Au fil des ans, Carl a géré des entreprises et possède des biens immobiliers, ce qui lui permet de comprendre tous les aspects des opérations commerciales, y compris la gestion financière, la négociation de contrats, l'administration, ainsi que les politiques et procédures organisationnelles. Carl cherche à établir des relations solides et à fournir un service de qualité dans chaque transaction.
Depuis le début de sa carrière sur le marché de l'immobilier commercial, Carl a travaillé avec de nombreux types d'entreprises, allant des restaurants aux magasins de matelas en passant par les parcs à trampolines. Fort de son expérience en affaires, d'un MBA et d'un CCIM, il peut vous aider à gérer les complexités de l'achat/de la vente ou de la location d'une propriété. Les connaissances approfondies de Carl en finance et en immobilier commercial lui permettent de créer des stratégies efficaces pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.
Au fil des ans, Carl a géré des entreprises et possède des biens immobiliers, ce qui lui permet de comprendre tous les aspects des opérations commerciales, y compris la gestion financière, la négociation de contrats, l'administration, ainsi que les politiques et procédures organisationnelles. Carl cherche à établir des relations solides et à fournir un service de qualité dans chaque transaction.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X RE Arlene Richardson RE Brkr 201215355
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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