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Receivership Value-Add | Located Near I-84 3300 NE Broadway St 2 508 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Portland, OR 97232

Counterbid
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32 JOURS j
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21 H h
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Début des enchères
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55 MIN m
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Fin des enchères
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité à valeur ajoutée située dans le quartier Hollywood de Portland et à proximité de l'Interstate 84.
  • Zonage CM3, offrant une flexibilité d'utilisation pour cet actif emblématique facilement accessible.
  • Les principaux employeurs de la région métropolitaine de Portland sont Nike, Adidas, Boeing, Intel, Columbia, etc.
  • Placement sous séquestre, bien en vue et inscrit au registre national des lieux historiques.
  • Le 3300-3324 NE Broadway Street est situé à environ 15 minutes du centre-ville de Portland et de l'aéroport international de Portland.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Aircraft Factory, also known as Gordon’s Fireplace Building, is a unique development opportunity at 3300-3324 NE Broadway Street in Portland’s historic Hollywood District. This property, built in 1918, is situated on a 0.41-acre lot and offers a total building area of 25,665 square feet, making it ideal for diverse commercial and mixed-use projects. Zoned CM3, the property allows for various development possibilities, all while preserving its place as part of Portland’s historical fabric.
The location is highly visible from Interstate 84, providing excellent exposure and easy access to major Portland metro thoroughfares, including just a 15-minute drive to Portland International Airport and Downtown Portland. With a Walk Score of 95, Bike Score of 84, and Transit Score of 67, the area is exceptionally walkable and accessible. The surrounding neighborhood is vibrant, with a population of approximately 30,433 people within a 1-mile radius and an average household income exceeding $163,000.
This prime lo

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

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ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Portland - OR USA

Taux de capitalisation du marché

Portland - OR USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Showroom
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,17 ha
Surface utile brute 2 508 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 1918
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage CM3 - Le zonage commercial à usage mixte permet des développements à usage mixte allant jusqu'à 6–7 étages, idéal pour des commerces, des bureaux ou des logements situés à proximité des transports en commun et des centres-villes.

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Portland
653 115
4
0 h 8 m
Seattle
744 955
174
3 h 26 m
Spokane
219 190
351
6 h 36 m
Boise
228 790
427
7 h 50 m
Reno
250 998
552
10 h 55 m
Sacramento
508 529
583
11 h 10 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 253 570
Population active totale
715 756
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian du foyer
$81,128
Employés d’entrepôt
106 376
Enseignement secondaire ou supérieur
93,30%

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R263173
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
212 662 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Ryan Imbrie, Executive Director
Ryan Imbrie, CCIM, est un courtier immobilier commercial accompli chez SVN Commercial Real Estate avec un CV d'un volume de transactions d'investissement supérieur à 500 millions de dollars. En tant que président du Retail Product Council de SVN International, Ryan travaille avec des clients à travers le pays afin de maximiser la valeur des actifs commerciaux que lui et son équipe commercialisent pour la vente. Grâce au volume des ventes de Ryan, SVN lui a décerné neuf fois le Partner's Circle Award, le President's Circle Award et les Achiever Awards. Le prix dont Ryan est le plus fier est la transaction de l'année de la CCIM, un prix décerné à un courtier qui incarne la créativité, les compétences professionnelles, l'intégrité et la persévérance dans le cadre d'une transaction. Ryan a reçu ce prix en 2014, 2016 et 2018.

Ryan consacre son temps à se spécialiser dans la vente d'immeubles commerciaux à locataire unique ou à locataires multiples. Un investisseur actif qui a travaillé avec l'équipe de Ryan a déclaré : « Je n'ai travaillé avec aucun autre courtier dans la région du Nord-Ouest qui puisse égaler ses compétences ». Le sens des finances, la créativité et l'expérience transactionnelle de Ryan ont fait de Ryan un atout inestimable pour ses clients.

Avant sa carrière dans l'immobilier, Imbrie a travaillé pour Xerox Corporation en tant qu'analyste principal. Son poste était au sein de la division de l'impression couleur et de l'imagerie, où il était chargé de gérer un budget annuel de 160 millions de dollars et de représenter l'entreprise en tant que liaison financière lors des négociations syndicales locales.

Ryan a obtenu un baccalauréat de l'Oregon State University. À l'automne 2011, Ryan a obtenu le titre très convoité de membre certifié en investissement commercial (CCIM) de l'Institut CCIM.
Carl Grending, Vice President
Conseiller principal expérimenté, spécialisé principalement dans le crédit-bail et les ventes au détail dans le secteur de l'immobilier commercial. Au fil des ans, Carl a travaillé avec de nombreuses marques locales et nationales pour les aider à trouver des emplacements stratégiques pour leur expansion et leur succès. Carl apporte une valeur ajoutée à ses clients en utilisant son analyse de marché approfondie et son expérience commerciale pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs.

Depuis le début de sa carrière sur le marché de l'immobilier commercial, Carl a travaillé avec de nombreux types d'entreprises, allant des restaurants aux magasins de matelas en passant par les parcs à trampolines. Fort de son expérience en affaires, d'un MBA et d'un CCIM, il peut vous aider à gérer les complexités de l'achat/de la vente ou de la location d'une propriété. Les connaissances approfondies de Carl en finance et en immobilier commercial lui permettent de créer des stratégies efficaces pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.

Au fil des ans, Carl a géré des entreprises et possède des biens immobiliers, ce qui lui permet de comprendre tous les aspects des opérations commerciales, y compris la gestion financière, la négociation de contrats, l'administration, ainsi que les politiques et procédures organisationnelles. Carl cherche à établir des relations solides et à fournir un service de qualité dans chaque transaction.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Cheri Mascitelli
Licence du commissaire-priseur : Ten-X RE Arlene Richardson RE Brkr 201215355
  • ID de l’annonce: 33777733

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3300 NE Broadway St, Portland, OR 97232

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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