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Vanmall Square 3300 NE 78th Ave Bureaux/Local commercial | 147 m² | À louer | Vancouver, WA 98662
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Informations principales
- Contemporary construction completed in 2020 with energy-efficient systems and modern finishes.
- High visibility along NE 78th Avenue in a busy retail corridor near Vancouver Mall and Vancouver Auto Mall.
- Pylon signage and abundant dedicated surface parking provide excellent exposure and convenience.
- Fully built-out office/retail suite featuring reception area, private offices, break room, and two restrooms.
- Convenient access to major highways including I-205 and SR-500, just 15 minutes from downtown Vancouver.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and residential neighborhoods driving consistent traffic.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 147 m² | 3-5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 33 310 € /an 2 776 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
Vanmall Square presents a modern retail and office leasing opportunity in a highly visible location near Vancouver Mall. Developed in 2020, the property features contemporary architecture complemented by energy-efficient systems and extensive natural lighting throughout the available suite. This space delivers a professional environment with a welcoming reception area, private offices, a break room, and two restrooms, offering both functionality and comfort. Positioned within a thriving commercial corridor, the property enjoys strong visibility and steady traffic driven by its proximity to Vancouver Mall and the Vancouver Auto Mall. Surrounding amenities include national retailers, popular dining establishments, and a dense residential base, ensuring a robust consumer draw. Tenants benefit from convenient access to major roadways, including I-205 and State Route 500, facilitating easy regional connectivity and quick access to downtown Vancouver. Ample on-site surface parking and prominent pylon signage support customer convenience and brand exposure, while tenant-controlled HVAC systems and move-in-ready build-outs create an effortless transition for occupiers. Ideal for businesses seeking a professional setting within a commercially active hub, Vanmall Square combines accessibility, modern design, and operational ease to meet the needs of today’s office and retail users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Suite is move-in ready.
- Features private offices.
- Break room is included.
- Signage is available.
- Parking is on-site.
- HVAC is tenant-controlled.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hair-Salon
- -
- 1
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- Kitty Nails
- Services
- 1
- Local
- Rain Day Grooming
- Services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hair-Salon | - | 1 | - |
| Kitty Nails | Services | 1 | Local |
| Rain Day Grooming | Services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 476 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
La propriété est située sur l'avenue NE 78th à Vancouver, Washington, à proximité du Vancouver Mall et des principaux axes routiers, notamment l'I-205 et la State Route 500. Elle se compose d'un bâtiment commercial et de bureaux de plain-pied, construit en 2020, avec un parking de surface dédié et une signalisation sur pylône. L'accessibilité est facilitée par les options de transport en commun à proximité. Le site est idéalement situé près de divers centres commerciaux, restaurants et prestataires de services régionaux.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Amal Krawczyk
Vanmall Square | 3300 NE 78th Ave
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