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Retail Near Hwy 35 and Stockyards 3300 NE 28th St Local commercial | 131–743 m² | À louer | Fort Worth, TX 76111
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Informations principales
- Great Neighborhood Retail
- Lots of Traffic
- Near Downtown and Stockyards
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 101
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 103
1er étage, bureau 104
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Situated along NE 28th Street in North Fort Worth, 3300 NE 28th Street offers retailers, office users, and service providers the opportunity to establish a presence within an established neighborhood commercial corridor, serving the surrounding residential communities and local businesses., The property features flexible suite sizes ranging from 1,414 square feet to 1,890 square feet, providing tenants the opportunity to customize their space to meet operational needs while creating a layout and customer experience tailored to their business., Strategically positioned with convenient access to Interstate 35W, State Highway 121 Airport Freeway, and Loop 820, the property provides excellent connectivity throughout Fort Worth and the greater Dallas-Fort Worth Metroplex. Its high-visibility frontage and prominent signage opportunities help maximize brand exposure to daily commuters and neighborhood traffic., Established Trade Area Near the Fort Worth Stockyards: Located just minutes from the Fort Worth Stockyards, the center is surrounded by dense residential neighborhoods, schools, churches, and complementary neighborhood businesses, creating a consistent customer base while benefiting from both local traffic and the area's strong tourism activity., Grease trap access is available for all suites., Growing and Affluent Trade Area: The property serves nearly 75,000 residents within a 3-mile radius and more than 241,800 residents within 5 miles. The surrounding trade area boasts an average household income of approximately $91,000 within 5 miles and is projected to grow to nearly 250,000 residents by 2031, reinforcing long-term demand for retail, restaurant, and service-oriented businesses.
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