Cinemark | 3300 N Naglee Rd
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Cinemark 3300 N Naglee Rd Local commercial 4 517 m² À vendre Tracy, CA 95376 8 094 000 € (1 791,96 €/m²) Taux de capitalisation 8,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent 5-Year Lease Extension | Percentage Rent | Strong Sales Figures
- West Valley Mall (110+ Acres) | Only Movie Theater in Tracy | Primary Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Cinemark investment property located in Tracy, California. The tenant, Cinemark, Inc has over 5 years remaining of lease term with a one (5-year) option to extend. The lease features a $1/SF/Yr rental increase at the beginning of the 5 year option, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is NN, with the Landlord responsible for the roof, structure, and liability insurance. Cinemark has enjoyed nearly 30 years of operating history at this location, having originally signed the lease in 1996 and recently exercised a five-year extension, showing their commitment to the site. This Cinemark location reported $7.6 million in gross sales in 2024 and is on track to reach approximately $9.4 million in 2025. Cinemark pays percentage rent equal to 10% of all sales above 8.5 million, providing an opportunity for additional income. Cinemark is a junior anchor to the 760,000 SF West Valley Mall and is not yet parcelized. A buyer will be responsible for subdividing the property during escrow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
8 094 000 €
Prix par m²
1 791,96 €
Taux de capitalisation
8,06 %
RNE
652 418 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
198 places (43,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Centre commercial fermé
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212-050-31 | Évaluation des aménagements | 5 222 760 € |
| Évaluation du terrain | 3 297 240 € | Évaluation totale | 8 520 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212-050-31
Évaluation du terrain
3 297 240 €
Évaluation des aménagements
5 222 760 €
Évaluation totale
8 520 000 €
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