3300 N Cimarron Rd Bureau 2 745 m² À vendre Las Vegas, NV 89129 6 028 241 € (2 196,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition un immeuble de bureaux entièrement loué situé dans le Cheyenne Corporate Center, 3300 N. Cimarron Rd. (Bâtiment 5). Le bâtiment 5 est l'un des neuf bâtiments situés sur un campus à usage mixte composé de locataires de bureaux, de cabinets médicaux et de commerces de détail, dont le bail expire en juin 2030.
L'ensemble du campus comprend ± 321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les espaces communs. Par conséquent, la gestion minimale est laissée aux propriétaires du bâtiment. Les autres occupants du centre sont le Conseil de physiothérapie de l'État du Nevada, Davita, et les avocats Dennett Winspear.
Le bâtiment Five est loué à 100 % à TPx Communications pour les centres d'appels et la formation, et représente une excellente opportunité d'investissement dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement. De plus, depuis plus de 20 ans, le locataire loue également des locaux dans le bâtiment 1. Au total, le locataire loue 39 478 pieds carrés dans le centre et possède une antenne dans les deux propriétés et utilise un générateur dans le bâtiment 1.
Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate incluent l'hôpital MountainView de ± 425 lits (Sunrise Health System) et le campus multi-bâtiments Optum (United HealthGroup).
Le Cheyenne Corporate Center bénéficie d'un accès facile à l'US-95 (1,6 km à l'est) et à l'I-215 (5,6 miles à l'ouest) et bénéficie d'un emplacement central pour accéder aux zones commerciales du nord, du nord-ouest et de l'ouest.