Newport Irvine Medical Center 3300 Irvine Ave 226–4 686 m² | À louer | Newport Beach, CA 92660

Des pratiques de premier ordre garantissent des biens immobiliers de premier ordre. Le centre médical de Newport Irvine est sur le point de devenir l'un des principaux immeubles de bureaux médicaux du comté d'Orange. Cet établissement ultramoderne a été méticuleusement conçu pour répondre aux attentes des groupes de consommateurs aisés de la région, offrant une expérience unique et supérieure aux patients et aux professionnels de la santé. Le bâtiment est en cours de transformation pour offrir une opportunité rare de louer une nouvelle construction de classe A, y compris de grands bureaux médicaux, dans le sous-marché très recherché de Newport Beach. Le centre médical de Newport Irvine accueille un large éventail d'utilisateurs, qu'il s'agisse de prestataires indépendants ou de cabinets de grands groupes, de nouveaux centres de chirurgie ambulatoire et d'imagerie. Caractéristiques de la propriété : CARACTÉRISTIQUES DE CONCEPTION • Grande entrée avec nouvel atrium de 3 étages • Lignes de verre du sol au plafond pour permettre un flux continu de lumière naturelle dans tout le bâtiment • Cages d'escalier centralisées créant un environnement axé sur le bien-être et limitant le recours aux ascenseurs • Finitions de haute qualité avec des accents subtils pour une esthétique raffinée EMPLACEMENT IDÉAL DU MARCHÉ ET DU SITE L'emplacement est en mesure de desservir facilement une population de 1,3 million d'habitants et en pleine croissance (dans un rayon de 15 minutes en voiture) en raison de la qualité des routes, des principaux axes routiers, de l'accessibilité du site et d'une qualité de vie hors pair. Le service devrait augmenter de 20 000 personnes par an. OPPORTUNITÉS DE SIGNALISATION La signalisation sur le dessus des bâtiments, les sourcils et les monuments est disponible avec certaines exigences et restrictions relatives aux suites. OPPORTUNITÉS DE SUITES FLEXIBLES De grandes plaques de sol ouvertes efficaces capables de répondre à de nombreuses utilisations médicales spécialisées. • Suites allant de 10 000 à 75 000 RSF • Possibilité de fournir un rez-de-chaussée conforme à la norme HCAI de 25 000 pieds carrés • Possibilités d'étage complet disponibles • Disponibilité au rez-de-chaussée Les rénovations devraient commencer à l'été 2025 et se terminer à l'été 2026