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3300 Gravier St Bureau 3 022 m² 100 % Loué À vendre New Orleans, LA 70119 3 106 332 € (1 027,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

3300 Gravier St, New Orleans, LA 70119

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Résumé analytique

PROPRIÉTÉ DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ : Située au cœur de Mid City, cette propriété historique de bureaux et d'entrepôts est louée sur une base NNN à El Guapo Bitters et est maintenant disponible à la vente. La propriété comprend plus de 30 000 pieds carrés d'améliorations sur près de 1,5 acre de terrain. La propriété comprend un bâtiment complet avec un espace d'entreposage, de stockage et de distribution fonctionnel et des bureaux comme neufs. Le bail du locataire expire en octobre 2026, date à laquelle il dispose d'une option de renouvellement pour 5 ans. El Guapo Bitters, le locataire du site, fabrique et distribue des bitters, des sirops et des mélangeurs pour cocktails sans alcool depuis le site, et est actuellement l'entreprise la plus gagnante de tous les temps dans la catégorie des élixirs Good Food Award.
L'établissement se trouve à 7 minutes en voiture du centre-ville de La Nouvelle-Orléans et se trouve à proximité des principales artères de transport I-10 et de la Jefferson Davis Parkway. Sont également inclus 3 terrains vacants de l'autre côté de la rue Gravier.

Pièces jointes

3300 Gravier St Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 022 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
3 106 332 €
Prix par m²
1 027,95 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
232 975 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 090 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
MU-2
Stationnement
80 places (26,47 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Hauts plafonds
  • Douches
1 1
3300 Gravier St, New Orleans, LA - Vue aérienne vue de carte
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1-05-2-060-08 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 5 824 € Évaluation totale 5 824 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1-05-2-060-08
Évaluation du terrain
5 824 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 824 €
(504) 301-1002

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Contacts

  • ID de l’annonce: 30634549

  • Date de mise sur le marché: 11/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3300 Gravier St, New Orleans, LA 70119

Ce Mid-City Bureau situé à 3300 Gravier St, New Orleans, LA 70119 est actuellement disponible. Contactez ben + burka pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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3300 Gravier St
(504) 301-1002 x

3300 Gravier St

Ben Jacobson
(504) 301-1002

Aaron Kazanoff
(504) 301-1002

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