3300 E 43rd Ave
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3300 E 43rd Ave Industriel/Logistique 2 258 m² À vendre Denver, CO 80216 2 074 934 € (918,96 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in both the Colorado Opportunity Zone and Denver Enterprise Zone, offering potential tax incentives
- Equipped with 900 amps of 3-phase power and new LED lighting throughout
- Excellent access to major interstates and regional transportation corridors
- Exempt from Energize Denver regulations due to sub-25,000 SF footprint
- Adjacent lot available for purchase, ideal for fenced yard or overflow parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in Denver’s thriving industrial corridor, 3300 East 43rd Avenue offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a well-located, power-intensive facility with expansion potential. This two-story, 24,304-square-foot building sits on a 17,825-square-foot lot and is exempt from Energize Denver regulations due to its size, offering operational flexibility for a wide range of industrial users.
The property features 900 amps of 3-phase power (to be verified), new LED lighting throughout, and two drive-in doors for efficient loading and unloading. With a 16-foot clear height and a functional layout, the building is ideal for light manufacturing, distribution, or service-based operations. An adjacent lot at 4300 Adams Street is also available for purchase, providing a valuable opportunity for additional fenced yard or parking.
Strategically located within both the Colorado Opportunity Zone and the Denver Enterprise Zone, the property offers potential tax advantages for qualifying buyers. Its proximity to major interstates ensures excellent regional connectivity, while the surrounding industrial and commercial businesses reinforce the area’s economic vitality.
The property features 900 amps of 3-phase power (to be verified), new LED lighting throughout, and two drive-in doors for efficient loading and unloading. With a 16-foot clear height and a functional layout, the building is ideal for light manufacturing, distribution, or service-based operations. An adjacent lot at 4300 Adams Street is also available for purchase, providing a valuable opportunity for additional fenced yard or parking.
Strategically located within both the Colorado Opportunity Zone and the Denver Enterprise Zone, the property offers potential tax advantages for qualifying buyers. Its proximity to major interstates ensures excellent regional connectivity, while the surrounding industrial and commercial businesses reinforce the area’s economic vitality.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 074 934 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 918,96 € | Année de construction | 1977 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,25 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 2 258 m² | ||
| Zonage | IA-UO2 - I-A ; Industrie légère UO-2 ; permet l'installation de panneaux d'affichage | ||
| Prix | 2 074 934 € |
| Prix par m² | 918,96 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface utile brute | 2 258 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IA-UO2 - I-A ; Industrie légère UO-2 ; permet l'installation de panneaux d'affichage |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Chargement frontal
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 374 195 € | |
| Évaluation du terrain | 220 740 € | Évaluation totale | 594 935 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
220 740 €
Évaluation des aménagements
374 195 €
Évaluation totale
594 935 €
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3300 E 43rd Ave
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