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3300 Broadway St Local commercial | 130–1 285 m² | À louer | Mount Vernon, IL 62864
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Contiguous space up to 13,832 SF, multiple suites available, 1,674 SF endcap
- High-visibility corner with 19,300 VPD on Broadway
- Excellent signage and frontage
- Strong daytime population: 28,000+ within 5 miles
- Surrounded by national brands and long-standing retail anchors, 45 years of success from anchor tenant Hucks
- 6 access points for easy ingress/egress
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 464 m² | Négociable | 110,05 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 51 016 € /an 4 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 212 m² | Négociable | 110,05 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 23 289 € /an 1 941 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 130 m² | Négociable | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 17 891 € /an 1 491 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 156 m² | Négociable | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 21 393 € /an 1 783 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 324 m² | Négociable | 91,71 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 29 734 € /an 2 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 285 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 285 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau D
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 285 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau E
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 285 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau H
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 285 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3300 BROADWAY ST, MOUNT VERNON, IL 62864
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Huck's
- Supermarché de quartier
- 145
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 804
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Huck's | Supermarché de quartier | 145 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 285 m² | Surface commerciale utile | 1 857 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 1 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 1 857 m² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
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