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Sherman Town Center 3300-4100 Town Center St Espace disponible | 279–660 m² | Local commercial | Sherman, TX 75091
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Informations principales
- Trafic diurne intense
- Espace disponible à l'extrémité
- Ancré dans l'ombre par Walmart
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
301 E US Highway 82 - 1er étage
AT&T is downsizing and surrendering this 4,102sf in-line space at Sherman Town Center, shadow-anchored by Walmart on Highway 82. This second generation retail space can be split. The left side of the space in the rear has ability to reveal an exposed roll-up garage door. The right side of the space has two restrooms. Entire space is built out like AT&T retail store. Second generation (2nd gen) retail ability for new retail or restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plug & Play
301 E US Highway 82 - 1er étage – Bureau D
Former Cash Store space available one endcap at Sherman Town Center. Fully built out. Drive-thru or pick-up window not currently present, BUT POSSIBLE. Space is divisible, but would require separation of HVAC, electric, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Embout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 660 m² | Façade | N/Av |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 88 073 m² |
| Stationnement | 979 places | Surface totale du terrain | 48,99 ha |
| Biens du centre | 29 | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 979 places |
| Biens du centre | 29 |
| Façade | N/Av |
| Surface commerciale utile | 88 073 m² |
| Surface totale du terrain | 48,99 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Le centre-ville de Sherman est adjacent et ancré dans l'ombre par Walmart. Avec un accès et une visibilité depuis l'autoroute 82, ce site constitue l'opportunité commerciale idéale pour toute entreprise souhaitant étendre sa présence à Sherman grâce à un excellent emplacement. Les colocataires incluent AT&T, In & Out Phone Repair et Sally Beauty Supply, tous des locataires de longue durée. L'espace disponible pourrait être équipé d'un service au volant ou d'une fenêtre de ramassage installée par un locataire potentiel.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sherman Town Center | 3300-4100 Town Center St
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