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Oakland Park Festival Centre 3300-3570 N Andrews Ave Espace disponible | 111–1 626 m² | Local commercial | Oakland Park, FL 33334
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Informations principales
- Large-format community shopping center with approximately 150,000 SF of leasable space
- Immediate access to I-95 and close to Oakland Park Boulevard, ensuring strong regional connectivity
- Located in a densely populated Broward County trade area supporting robust retail demand
- Superb visibility along North Andrews Avenue with multiple curb cuts for entry
- Expansive surface parking fields designed to accommodate high customer traffic
- Flexible retail configurations ideal for grocery, dining, lifestyle, and service categories
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3436 | 111 m² | - | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3450 | 204 m² | - | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 48 192 € /an 4 016 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3550 | 1 310 m² | 5,61 mètres | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 185 321 € /an 15 443 € /mois | Négociable |
3400-3570 N Andrews Ave - 1er étage – Bureau 3436
Former Chiropractor - two doors down from Dollar Tree w/ excellent visibility and ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
3400-3570 N Andrews Ave - 1er étage – Bureau 3450
Shell space located next to Chen Medical Center with excellent visibility and ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
3400-3570 N Andrews Ave - 1er étage – Bureau 3550
Former Martial Arts Academy, large open plan with strong visibility and ample parking.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 5,61 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Oakland Park Festival Centre | 3300-3570 N Andrews Ave
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