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3300-3326 N Miami Ave 149–600 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- Découvrez les meilleures opportunités commerciales le long de N Miami Avenue, au cœur du Wynwood/Design District, juste en face des boutiques de Midtown Miami.
- Une gestion immobilière locale et une propriété attentive complètent cette propriété méticuleusement entretenue, offrant aux locataires actuels et futurs la tranquillité d'esprit.
- Situé à proximité des galeries d'art branchées et des boutiques de luxe de Miami, ce quartier possède une démographie impressionnante avec un revenu moyen des ménages de 109 164 dollars.
- Les espaces se composent de plafonds de 18 pieds avec une signalisation et des plans d'étage ouverts, ce qui permet d'accueillir des entreprises, y compris des équipements de maison, des services et des vêtements.
- Entouré de locataires établis tels que Citibank, SG Hotbox, 305 Kicks et Callagaris, offrant un mélange de détaillants et d'entreprises indépendantes.
- Avec 10,3 milliards de dollars de dépenses de consommation à 15 minutes de route, saisissez l'occasion d'occuper un espace commercial de premier ordre dans un lieu au potentiel inégalé.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3304 | 149 m² | 5 Ans | 613,64 € /m²/an 51,14 € /m²/mois 91 613 € /an 7 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3326 | 451 m² | 3-5 Ans | 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 212 775 € /an 17 731 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3304
3304 N Miami Avenue offers 1,607 square feet of prime retail or office space in Miami, Florida.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 13 personnes
1er étage, bureau 3326
3326 N Miami Avenue offers a large 4,852-square-foot retail space, ideal for standard storefront or showroom use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 600 m² | Surface commerciale utile | 2 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 316 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Situé dans le Wynwood/Design District, l'un des quartiers les plus animés et créatifs de Miami, découvrez cette opportunité commerciale de premier ordre le long de N Miami Avenue. Ces espaces prêts à emménager sont idéalement situés à côté des boutiques du quartier animé de Midtown et proposent des options en ligne et en fin de compte pour accueillir divers détaillants. Le centre dispose d'un vaste parking sur place pour les locataires et les clients, offrant un accès fluide et pratique à chaque entreprise. Grâce à la flexibilité nécessaire pour améliorer la vitrine grâce à une signalisation extérieure, des auvents ou des enseignes à lames, les entreprises peuvent accroître leur visibilité et élargir leur identité de marque dans ce lieu animé. La propriété bénéficie d'une gestion immobilière locale et d'une propriété directe, garantissant une surveillance attentive et un service personnalisé, offrant ainsi aux locataires la tranquillité d'esprit. L'établissement est entouré de locataires nationaux, notamment Target, Dicks Sporting Goods, Marshalls, Chipotle, Five Guys, Subway, AT&T, GNC, Guess, Ross Stores, West Elm et Vision Works, renforçant ainsi la diversité de la région grâce à une fusion harmonieuse des détaillants nationaux avec des entreprises indépendantes et des entrepreneurs. Niché dans l'un des quartiers les plus branchés de Miami, à proximité de galeries d'art élégantes et de boutiques de luxe, le 3300-3326 N Miami Avenue se trouve à seulement 400 mètres de Biscayne Boulevard, de la vie nocturne la plus animée de Miami, de bars, de restaurants et de sites d'intérêt tels que le Kaseya Center, le Bayside Marketplace, le Bayfront Park et le Adrienne Arsht Center for the Performing Arts. Saisissez l'opportunité d'occuper un espace commercial de premier ordre dans un endroit offrant un potentiel de succès exceptionnel et des conditions de location simples.
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Wynwood-Design District
La zone commerciale de Wynwood-Design District s'étend sur une partie dynamique de Miami qui relie l'énergie créative du Wynwood Art District au Miami Design District, un quartier haut de gamme. Son emplacement permet d'accéder facilement aux autoroutes I-95 et I-195, au Biscayne Boulevard et aux principaux couloirs commerciaux. Sa position centrale place les locataires à quelques minutes du centre-ville de Miami, de l'aéroport international de Miami et du port de Miami, ce qui en fait un centre stratégique pour les commerces de détail et les concepts expérientiels.
Ce quartier dynamique attire un mélange varié de locataires, des détaillants de luxe et des salles d'exposition de boutiques aux marques expérientielles et aux studios créatifs. La proximité de galeries d'art renommées, de destinations commerciales haut de gamme et de sites culturels favorise une synergie unique entre le commerce et la créativité, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les chaînes nationales et les entrepreneurs indépendants.
Les détaillants bénéficient d'une grande visibilité, d'une configuration flexible des vitrines et d'un grand nombre de places de stationnement en surface. La facilité de déplacement à pied et l'accès aux transports en commun favorisent une forte fréquentation, tandis que le développement en cours continue d'accroître l'attrait de la zone. Avec un mélange d'enseignes établies et de concepts émergents, Wynwood-Design District offre un environnement attrayant pour les entreprises qui cherchent à rehausser leur marque et à se positionner stratégiquement sur le marché.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Organic Food Kings | Végane | - | 2 min. à pied |
| Negroni Bistro & Bar | - | - | 4 min. à pied |
| Crab Du Jour Cajun Seafood & Bar | - | - | 4 min. à pied |
| Fresh Kitchen | Américain | €€€€ | 4 min. à pied |
| Tap 42 Bar & Kitchen | - | - | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Citi | Banque | dans l’immeuble |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 4 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 6 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
153 chambres
3 min en voiture
|
| MOXY |
120 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
151 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton |
528 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
605 chambres
5 min en voiture
|
| Autograph Collection |
44 chambres
7 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Steven Thompson, Broker
Présenté par
3300-3326 N Miami Ave
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