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Move-In-Ready Retail Across From Midtown 3300-3326 N Miami Ave Local commercial | 39 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez les meilleures opportunités commerciales le long de N Miami Avenue, au cœur du Wynwood/Design District, juste en face des boutiques de Midtown Miami.
- Une gestion immobilière locale et une propriété attentive complètent cette propriété méticuleusement entretenue, offrant aux locataires actuels et futurs la tranquillité d'esprit.
- Situé à proximité des galeries d'art branchées et des boutiques de luxe de Miami, ce quartier possède une démographie impressionnante avec un revenu moyen des ménages de 109 164 dollars.
- Les espaces se composent de plafonds de 18 pieds avec une signalisation et des plans d'étage ouverts, ce qui permet d'accueillir des entreprises, y compris des équipements de maison, des services et des vêtements.
- Entouré de locataires établis tels que Citibank, SG Hotbox, 305 Kicks et Callagaris, offrant un mélange de détaillants et d'entreprises indépendantes.
- Avec 10,3 milliards de dollars de dépenses de consommation à 15 minutes de route, saisissez l'occasion d'occuper un espace commercial de premier ordre dans un lieu au potentiel inégalé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 39 m² | 3-5 Ans | 549,97 € /m²/an 45,83 € /m²/mois 21 357 € /an 1 780 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 39 m² | Surface commerciale utile | 2 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 39 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 316 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le Wynwood/Design District, l'un des quartiers les plus animés et créatifs de Miami, découvrez cette opportunité commerciale de premier ordre le long de N Miami Avenue. Ces espaces prêts à emménager sont idéalement situés à côté des boutiques du quartier animé de Midtown et proposent des options en ligne et en fin de compte pour accueillir divers détaillants. Le centre dispose d'un vaste parking sur place pour les locataires et les clients, offrant un accès fluide et pratique à chaque entreprise. Grâce à la flexibilité nécessaire pour améliorer la vitrine grâce à une signalisation extérieure, des auvents ou des enseignes à lames, les entreprises peuvent accroître leur visibilité et élargir leur identité de marque dans ce lieu animé. La propriété bénéficie d'une gestion immobilière locale et d'une propriété directe, garantissant une surveillance attentive et un service personnalisé, offrant ainsi aux locataires la tranquillité d'esprit. L'établissement est entouré de locataires nationaux, notamment Target, Dicks Sporting Goods, Marshalls, Chipotle, Five Guys, Subway, AT&T, GNC, Guess, Ross Stores, West Elm et Vision Works, renforçant ainsi la diversité de la région grâce à une fusion harmonieuse des détaillants nationaux avec des entreprises indépendantes et des entrepreneurs. Niché dans l'un des quartiers les plus branchés de Miami, à proximité de galeries d'art élégantes et de boutiques de luxe, le 3300-3326 N Miami Avenue se trouve à seulement 400 mètres de Biscayne Boulevard, de la vie nocturne la plus animée de Miami, de bars, de restaurants et de sites d'intérêt tels que le Kaseya Center, le Bayside Marketplace, le Bayfront Park et le Adrienne Arsht Center for the Performing Arts. Saisissez l'opportunité d'occuper un espace commercial de premier ordre dans un endroit offrant un potentiel de succès exceptionnel et des conditions de location simples.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Move-In-Ready Retail Across From Midtown | 3300-3326 N Miami Ave
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