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Paraiso II 3300-3320 W 84th St Espace disponible | 95 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33018
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Informations principales
- 1,200 SF & 1,020 SF spaces available – Perfect for retail or professional service users
- High-traffic plaza with strong neighborhood demographics
- Surrounded by national and local tenants
- Excellent street visibility and signage
- Ample shared parking and easy access from W 84th Street and W 33rd Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 7 | 95 m² | Négociable | 373,71 € /m²/an 31,14 € /m²/mois 35 413 € /an 2 951 € /mois | Triple net (NNN) |
3300-3320 W 84th St - 1er étage – Bureau Bay 7
1,020 SF second-generation dry cleaner space available in Paraiso Plaza, Hialeah. Existing infrastructure may include venting, plumbing, and utility connections suitable for continued service retail or conversion uses. Ideal for alterations, tailoring, cell phone repair, specialty retail, tax prep, insurance office, or other service-oriented tenants. Located within an established neighborhood center serving dense surrounding residential population. Efficient small-shop opportunity with potential reduced buildout requirements for similar uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Paraiso II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Churro Magico
- Restaurant
- 1
- Local
- Kids University Preschool
- Garderie
- 1
- Local
- Los Pinos Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- Paradise Animal Clinic Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Pasteur Hialeah Gardens Medical Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Sano Food
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Churro Magico | Restaurant | 1 | Local |
| Kids University Preschool | Garderie | 1 | Local |
| Los Pinos Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Paradise Animal Clinic Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Pasteur Hialeah Gardens Medical Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Sano Food | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Façade | W 84th St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 160 m² |
| Stationnement | 112 places | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 112 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | W 84th St |
| Surface commerciale utile | 3 160 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
Paraiso II Plaza propose deux espaces commerciaux de petite taille à Hialeah, dont un local de 94,76 m² (1 020 pieds carrés) de seconde génération actuellement occupé par un pressing, ainsi qu’un espace de 111,48 m² (1 200 pieds carrés) de seconde génération actuellement occupé par un salon de coiffure. Ces deux locaux disposent d’aménagements existants qui peuvent offrir des économies aux locataires souhaitant réduire les coûts de travaux et conviennent parfaitement à une variété de concepts de commerce de détail de services, de soins personnels, de bureaux ou de commerces de proximité. Située dans un centre commercial établi au cœur d’une zone résidentielle et commerciale dense, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et représente une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d’espaces commerciaux flexibles de petite taille.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Carlos Godoy -
Barrett Wolf -
Anabell Schuyler -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Paraiso II | 3300-3320 W 84th St
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