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Paraiso II 3300-3320 W 84th St Local commercial | 111 m² | À louer | Hialeah, FL 33018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,200 SF former Subway space – turnkey for restaurant or food use
- High-traffic plaza with strong neighborhood demographics
- Surrounded by national and local tenants
- Excellent street visibility and signage
- Ample shared parking and easy access from W 84th Street and W 33rd Avenue
- Ideal for restaurant, café, bakery, or retail user
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 20 | 111 m² | Négociable | 373,72 € /m²/an 31,14 € /m²/mois 41 664 € /an 3 472 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bay 20
Prime 1,200 SF end-cap space located in a high-traffic retail plaza at 3300 W 84th Street in Hialeah. The space was formerly occupied by Subway and is fully built out for quick service restaurant use, featuring existing plumbing, electrical, grease trap, and venting in place. Excellent visibility and signage opportunity along W 84th Street with strong traffic counts and ample shared parking. Ideal for restaurant, café, bakery, or other food-related or retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1,200 SF former Subway space - Turnkey space
- Existing grease trap, venting, and plumbing
- High-traffic plaza with strong demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Churro Magico
- Restaurant
- 1
- Local
- Kids University Preschool
- Garderie
- 1
- Local
- Los Pinos Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- Paradise Animal Clinic Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Pasteur Hialeah Gardens Medical Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Sano Food
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Churro Magico | Restaurant | 1 | Local |
| Kids University Preschool | Garderie | 1 | Local |
| Los Pinos Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Paradise Animal Clinic Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Pasteur Hialeah Gardens Medical Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Sano Food | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 160 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 160 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey restaurant space available at 3300 W 84th Street in Hialeah. This 1,200 SF end-cap unit was formerly occupied by Subway and is fully equipped for food service use. The space features an existing grease trap, venting, plumbing, and electrical systems — allowing for a quick and cost-effective opening. Located in a busy retail plaza with excellent visibility, strong daily traffic, and ample parking. Ideal for a fast-casual, take-out, or dine-in restaurant concept. Surrounding national and local tenants drive consistent foot traffic and brand exposure. Immediate occupancy available.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Paraiso II | 3300-3320 W 84th St
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