Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
330 W Bencamp St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 363 335 € à un taux de capitalisation de 3,72 % San Gabriel, CA 91776
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Permitted sunroom 185 SQFT not included in total unit area
- Permitted 692 SF addition in 1990
- 2 of 3 units occupied with month to month tenants, front unit vacant available for buyer to move in or rent at market rate
- Part of Gabrielino High School 10/10 Greatschools.org (San Gabriel Unified)
- Development potential, next-door neighbor is a brand-new duplex
- High-Density Residential & Daytime Population Nearby
Résumé analytique
Prime investment opportunity in San Gabriel’s desirable residential market with a Proforma CAP Rate of 3.5%. Total living space for the property is 2,883 SF and 8,785 SF lot size. With a permitted addition sunroom 185 SQFT not included in total unit area. This property features a strategic location with strong visibility and easy access to major thoroughfares, local retail, dining, and commuter routes. Ideal for investors or developers seeking value-add or long-term hold potential. The surrounding neighborhood exhibits stable demand with strong rental rates and low vacancy, making this an attractive asset for a diversified commercial real estate portfolio. Property is being offered for sale; please contact listing broker for detailed financials and site information.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 517 €
|
221,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 517 €
|
221,35 €
|
| Taxes |
18 120 €
|
54,56 €
|
| Frais d’exploitation |
4 454 €
|
13,41 €
|
| Total des frais |
22 574 €
|
67,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 942 €
|
153,38 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 517 € |
| Annuel par m² | 221,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 517 € |
| Annuel par m² | 221,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 120 € |
| Annuel par m² | 54,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 454 € |
| Annuel par m² | 13,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 574 € |
| Annuel par m² | 67,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 942 € |
| Annuel par m² | 153,38 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 363 335 € | Nb de lots | 3 |
| Prix par lot | 454 445 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 268 m² |
| Taux de capitalisation | 3,72 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.7 | Année de construction | 1946 |
| Zonage | SLR2YY | ||
| Prix | 1 363 335 € |
| Prix par lot | 454 445 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.7 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 268 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | SLR2YY |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 3 | - | 268 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5360-026-009 | Évaluation totale | 574 855 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 324 920 € (2025) | Impôts annuels | 18 120 € (67,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 249 935 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5360-026-009
Évaluation du terrain
324 920 € (2025)
Évaluation des aménagements
249 935 € (2025)
Évaluation totale
574 855 € (2025)
Impôts annuels
18 120 € (67,65 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
330 W Bencamp St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.