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330 Talus Way Immeuble residentiel 6 lots 1 051 464 € (175 244 €/Lot) Taux de capitalisation 3,70 % Reno, NV 89503
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Informations principales sur l'investissement
- Seller Financing Available
- 1985 Construction
- Located near The University of Nevada Reno (UNR)
Résumé analytique
SELLER FINANCING AVAILABLE with the following terms: $625,000 down, seller to carry a $575,000 note amortized over 30 years, with a 5% interest rate, and a 5-year term.
1985 Construction.
All six units have an identical floorplan which can accommodate the addition of stackable washer & dryers for added value and increased income potential.
Great location for rentals with The University of Nevada Reno (UNR) within walking distance.
Two of the six PTAC cooling / heating units have recently been replaced, and five of the six water heaters have recently been replaced.
Ample area under the building provides plenty of room for storage and easy access to plumbing components.
1985 Construction.
All six units have an identical floorplan which can accommodate the addition of stackable washer & dryers for added value and increased income potential.
Great location for rentals with The University of Nevada Reno (UNR) within walking distance.
Two of the six PTAC cooling / heating units have recently been replaced, and five of the six water heaters have recently been replaced.
Ample area under the building provides plenty of room for storage and easy access to plumbing components.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 265 €
|
173,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 382 €
|
4,33 €
|
| Revenu brut effectif |
53 883 €
|
168,70 €
|
| Taxes |
2 828 €
|
8,85 €
|
| Frais d’exploitation |
12 151 €
|
38,04 €
|
| Total des frais |
14 978 €
|
46,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 905 €
|
121,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 265 € |
| Annuel par m² | 173,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 382 € |
| Annuel par m² | 4,33 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 883 € |
| Annuel par m² | 168,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 828 € |
| Annuel par m² | 8,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 151 € |
| Annuel par m² | 38,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 978 € |
| Annuel par m² | 46,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 905 € |
| Annuel par m² | 121,81 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 051 464 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 175 244 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,70 % | Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | MF30 - Multifamily 30 Units per Acre | ||
| Prix | 1 051 464 € |
| Prix par lot | 175 244 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 319 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | MF30 - Multifamily 30 Units per Acre |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Patio
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 920,03 € | 53 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003-234-10 | Évaluation totale | 93 935 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 50 602 € (2026) | Impôts annuels | 2 828 € (8,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 333 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003-234-10
Évaluation du terrain
50 602 € (2026)
Évaluation des aménagements
43 333 € (2026)
Évaluation totale
93 935 € (2026)
Impôts annuels
2 828 € (8,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
330 Talus Way
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