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Former Family Dollar 330 S Patrick St Local commercial | 880 m² | À louer | Dublin, TX 76446
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Informations principales
- Single-story structure offering multiple configuration options for retail users.
- Within the Dublin city trade area, supported by area growth and steady commerce activity.
- Surrounded by local businesses and services creating built-in consumer traffic.
- Situated on a 0.80-acre parcel providing generous parking accommodations.
- Convenient connectivity to Stephenville and nearby regional markets via US 377/67 corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 880 m² | Négociable | 75,21 € /m²/an 6,27 € /m²/mois 66 148 € /an 5 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The single-story building offers flexible interior configurations suitable for retailers or service-oriented users aiming for regional exposure. High traffic counts, substantial frontage visibility, and existing signage opportunities create an environment supportive of consistent customer volume. The property features direct access from South Patrick Street, accommodating convenient ingress and egress for daily visitors. Surrounded by local dining, essential services, and neighborhood shopping destinations, tenants benefit from steady patronage within the city limits and from through traffic traveling between major Texas destinations. Recent site updates and strong area growth trends make this a desirable address for businesses targeting both local and regional markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 880 m² | Surface commerciale utile | 880 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 880 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 880 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 330 South Patrick Street in Dublin, Texas was built in 1978 and comprises approximately 9,400 square feet on a lot of about 0.80 acres. It fronts US Highway 377/67, a regional connector serving local and nearby populations. Notable historical leasing includes occupancy by Family Dollar. Located within a small commercial corridor in Dublin, it is accessible to area amenities, arterial roadways, and neighboring towns such as Stephenville.
Présenté par
Former Family Dollar | 330 S Patrick St
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