330 S Broadway
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330 S Broadway Local commercial 292 m² À vendre Cortez, CO 81321 2 453 351 € (8 394,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease with ZERO landlord responsibilities
- Excellent visibility along South Broadway with an estimated 16,000 vehicles per day
- Nearby tenants include Family Dollar, Walmart Supercenter, Walgreens, and Safeway
- Franchisee is a 15 unit operator 6% rental increases every 5 years throughout the initial term and option period
- Large pylon sign and significant street frontage
- Latest prototype with state-of-the-art, 2023, high-quality construction withmodern amenities and design
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing the Popeyes in Cortez - a premium investment opportunity in Colorado! This state-of-the-art fast-food restaurant is home to Legacy Chicken, LLC, a successful franchisee with 15 locations. With an Absolute NNN lease, enjoy hassle-free ownership with zero landlord obligations until January 2043. The property boasts a high-traffic location with excellent visibility along South Broadway, where over 16,000 vehicles pass by daily. Included are four 5-year renewal options, each with a 6% rental increase, providing long-term stability and growth potential. Built-in 2023, this ±3,146 SF building on a ±0.93 AC lot features modern amenities and design. Situated near Walmart, Walgreens, and other major retailers, this investment is situated in a prime Commercial Highway District. Don't miss out on this lucrative investment opportunity at 330 S Broadway, Cortez, CO - Enquire Today!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
292 m²
Année de construction
2023
Prix
2 453 351 €
Prix par m²
8 394,04 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
141 068 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
Commercial Highway Distri - Commercial Highway District
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