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Packetts Landing 330 Packetts Lndg Espace disponible | 74–242 m² | Fairport, NY 14450
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 170 | 167 m² | 3-5 Ans | 230,31 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 38 514 € /an 3 210 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 560 | 74 m² | 3-5 Ans | 230,31 € /m²/an 19,19 € /m²/mois 17 117 € /an 1 426 € /mois | Brut modifié |
100-390 Packetts Lndg - RDC – Bureau 170
Suite 170 at Packett’s Landing offers a rare canalside opportunity in the heart of Fairport Village, one of Monroe County’s most active and desirable suburban destinations. Positioned directly along the Erie Canal, the space benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and a unique waterfront setting that is difficult to replicate. The ±1,800 SF suite is currently configured as a yoga studio and is especially well suited for fitness or wellness users, but the layout is highly adaptable for retail, café, restaurant, service-based, or professional office concepts. The space features a bright storefront and reception area, a large open studio that can be customized to fit a variety of uses, and a break room with kitchenette. Expansive windows overlook the canal, bringing in abundant natural light and creating a highly desirable customer experience. The suite offers convenient access from both the Erie Canal path and the rear parking lot, making it easily accessible for both walk-in traffic and destination users. Fairport Village continues to see strong growth, with an influx of restaurants, boutiques, and service-based businesses. Combined with high surrounding household incomes and a vibrant canalfront atmosphere, Suite 170 presents an ideal opportunity to establish a presence in a thriving, community-oriented setting. Available now. Lease rate is $25/SF/year on a modified gross basis plus utilities, with a preferred 3–5 year term. Features & Highlights ±1,800 SF canalside space Direct access from Erie Canal path and rear parking lot Large windows with canal views and abundant natural light Bright storefront and reception area Break room with kitchenette Open, flexible layout adaptable to multiple uses Fully renovated interior Located in the heart of Fairport Village
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Canal Views
- Fairport Village Location
- Fully Renovated
500 Packet's Lndg - 2e étage – Bureau 560
Discover this charming ~800 SF office suite at Packett’s Landing, offering an unbeatable location overlooking the Erie Canal in the heart of Fairport Village. This fully furnished suite includes three private offices, a conference or waiting room area, and a bright, professional layout that works well for a growing team. Large windows bring in plenty of natural light and offer scenic canal views, creating a welcoming setting for clients and employees. You’ll be just steps from Fairport’s restaurants, coffee shops, boutiques, and the canal path, giving your business the perfect mix of convenience and atmosphere. The space is available for $1,650 per month plus utilities. Highlights: - ~800 SF with flexible layout - Three private offices + conference/waiting area - Canal views and natural light - Walkable village location surrounded by amenities - Ample on-site parking - Immediate Availability - Brand new LED lighting installed throughout. - Fully Furnished with Modern Furniture This is a rare opportunity to work in one of Fairport’s most desirable settings, reach out to schedule a tour today!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Central Fairport Location
- Canal Views
- 3 Private Offices
- Conference Room/Waiting Room Area
- Tons of Natural Light
- New LED Light Fixtures
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Façade | 48,77 m le S Main St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 899 m² |
| Stationnement | 340 places | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 48,77 m le S Main St |
| Surface commerciale utile | 899 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
Packett’s Landing is a premier canalfront mixed-use center in the heart of the Village of Fairport, anchored by 11 S Main Street. As a integral part of Park & Berkeley Properties' Fairport portfolio, Packetts Landing spans more than 60,000 square feet across three buildings, the property blends retail, office, and service-based users in one of Monroe County’s most active and walkable destinations. Positioned directly along the Erie Canal, Packett’s Landing offers a unique waterfront setting with pedestrian walkways, decks, and outdoor seating areas overlooking the canal and marina. The property sits at the intersection of South Main Street and the canal, placing it at the center of year-round foot traffic and signature events such as Fairport Canal Days and other community festivals. Tenants benefit from strong visibility, consistent pedestrian activity, and proximity to a vibrant mix of restaurants, boutiques, fitness, and service users throughout the village. With ample on-site parking and immediate access to the canal path, Packett’s Landing functions as a true hub for both locals and visitors. Features & Highlights 60,000+ SF across three buildings Direct Erie Canal frontage Mix of retail, office, and service users Pedestrian walkways, decks, and canalfront seating Located at the center of Fairport Canal Days and village events Strong foot traffic and high surrounding household incomes Ample on-site parking and walkability to village amenities Interested in learning more about available space at Packett’s Landing? Contact our team at (585) 545-1891 or info@parkandberkeley.com.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Packetts Landing | 330 Packetts Lndg
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