Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Alorica 330 Opportunity Dr Bureau 5 467 m² À vendre Corpus Christi, TX 78405 9 660 376 € (1 767,13 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate Triple-Net (NNN) Lease
- Tenant Invested Over $4 Million in CapEx in 2019
- Serving 250+ Global Brands Across 16 Countries
- 58,843 SF Customer Experience/ Back-Office Facility
- Record-Setting 2025: Highest EBITDA and Gross Margin in Company History
- Near Corpus Christi International Airport, Downtown Corpus Christi, and the Port
Résumé analytique
The subject property is a single-tenant facility fully occupied by Alorica, one of the world’s largest customer experience (CX) and business process outsourcing (BPO) operators. The asset consists of 58,843 SF on approx. 9.97 acres in Corpus Christi, TX with extensive on-site parking supporting large-scale workfoce operations.
Alorica has demonstrated a long-term commitment to the site, including over $4 million in tenant-funded capital improvements since 2019. The lease is structured as a corporate guaranteed triple-net (NNN) lease, with the tenant responsible for real estate taxes, insurance, utilities, and interior maintenance. Landlord responsibilities are limited to roof and structure; the roof was replaced in 2019 and carries a 15-year warranty.
The lease has approximately 6.5 years remaining on the base term, with 2% annual rent increases and two, five-year renewal options.
Alorica has demonstrated a long-term commitment to the site, including over $4 million in tenant-funded capital improvements since 2019. The lease is structured as a corporate guaranteed triple-net (NNN) lease, with the tenant responsible for real estate taxes, insurance, utilities, and interior maintenance. Landlord responsibilities are limited to roof and structure; the roof was replaced in 2019 and carries a 15-year warranty.
The lease has approximately 6.5 years remaining on the base term, with 2% annual rent increases and two, five-year renewal options.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 467 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2019
Prix
9 660 376 €
Prix par m²
1 767,13 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
772 964 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 467 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
4,03 ha
Zonage
I-2
Stationnement
750 places (137,19 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 200084567 | Évaluation des aménagements | 8 755 288 € |
| Évaluation du terrain | 654 595 € | Évaluation totale | 9 409 884 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
200084567
Évaluation du terrain
654 595 €
Évaluation des aménagements
8 755 288 €
Évaluation totale
9 409 884 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Alorica | 330 Opportunity Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.